圖：將軍澳都會駅呎價首次升穿一萬八千元\大公報記者林惠芳攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高處未算高，單計將軍澳區昨天最少三個屋苑升破頂，屬於新入伙屋苑的嘉悅，兩房單位樓價首次衝破千萬元，售1018萬元，並刷新屋苑標準分層戶最貴紀錄。

　　美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳嘉悅一座低層J室，實用576方呎，採兩房套間隔，原業主於四月份額外印花稅（SSD）鬆綁後以1080萬元放盤，減至1018萬元賣出，創屋苑標準戶樓價新高，呎價17674元。據了解，原業主持貨滿三年，帳面賺316.7萬或45.2%。

　　鯉景灣三房呎價衝上兩萬

　　他又謂，日出康城首都六座低層RA室，實用716方呎，採三房加多用途房間隔，售960萬元，呎價13408元，為屋苑同類戶型樓價新高。此外，將軍澳都會駅呎價首次升穿1.8萬元。林志堅表示，單位是二座高層A室，實用492方呎，成交價888萬元，為屋苑兩房戶樓價新高，呎價18049元則破盡屋苑紀錄。

　　此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳峻瀅二期錄額外印花稅鬆綁後首宗二手成交，單位為三座高層F室，實用525方呎，成交價718萬元，實呎13676元，賣方於2015年六月以576.5萬元入市，帳面賺141.5萬或25%。

　　中原地產高級區域營業經理陳凱超稱，西灣河鯉景灣觀暉閣低層連平台特色戶，實用790方呎，連約886呎平台，單位採三房套間隔，以1600萬元新高價易手，呎價20253元，為屋苑呎價首次升穿兩萬元。原業主2007年以450萬元買入，帳面賺1150萬元或2.6倍。

　　天平邨連地價沽逾488萬破頂

　　事實上，今年樓價升幅已超業界預期。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首五個月樓價已錄逾8%升幅，創六年同期新高，料整個上半年的升幅可達10%，基於本港經濟基調良好，樓價升勢必延續，故上調全年樓價預測至約15%，同時調高全年二手住宅註冊量至五萬宗，一手私樓註冊量則有力達到全年兩萬宗水平。

　　另外，據土地註冊處資料顯示，上水天平邨天美樓高層12室，實用531方呎，以488.8萬元連地價登記易手，樓價創新界北公屋新高，惟代理指單位未曾於市場上放售，不排除屬於內部轉讓個案。