圖：韓家輝（右）稱，利奧坊．凱岸可望下月開賣。旁為副總經理李菲茹/大公報記者梁穎賢攝

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：啟德地王再炒熱樓市，發展商吼準搶攻。恆地（00012）旺角利奧坊項目二期，命名利奧坊．凱岸，部署最快下月開賣，售價必高於一期。同系西營盤翰林峰部分貨尾加價16%。

　　提供514伙一房戶佔逾60%

　　恆地多年在旺角併購的舊樓重建群步入收成期，繼利奧坊．曉岸兩年前登場後，第二期項目卒亮相。恆基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，提供514伙，一房戶佔逾60%，開放式佔逾20%，兩房及三房佔逾10%，示範單位設於中環國際金融中心（IFC），可望六月初竣工，樓書同期上載，月內開售，定價參考西九龍沿線新盤。項目已平頂，預計關鍵日期明年第四季。

　　韓又謂，隨着市況上升，開價肯定較第一期利奧坊．曉岸高。至於第一期全盤448伙，已售447伙，套現逾20億元，特色單位成交呎價最高約2.8萬元。僅餘一伙頂層特色戶待售，單位為二座29樓D室，540方呎，定價1760.9萬元，呎價32609元。

　　同系西環翰林峰更新價單，把其中15伙開放式戶加價。該批單位分布二座6至38樓D室，面積225方呎，定價632.8萬至830.2萬元，比去年五月加幅約16%，折實價由601萬至1019萬元。項目同日上載新銷售安排，下周一（21日）發售23伙。

　　九肚雲端連沽兩屋套逾2.3億

　　新地（00016）沙田九肚雲端連沽兩屋，套現逾2.3億元。其中House Premier的1號洋房，實用面積2938方呎，成交金額逾1.1億元，呎價37749元。而House Premier的2洋房，實用面積2892方呎，成交價逾1.2億元，呎價41656元。

　　另外，新地屯門御半山，市傳累收逾3200票，超額40倍。