圖：麗港城有相連戶以1968萬元高價易手 /大公報記者林惠芳攝

　　啟德地王誕生，令樓市火上加油，繼鰂魚涌太古城誕下「半億」樓王後，與地王同屬九龍東的觀塘麗港城亦爆癲價，一伙相連戶以近2000萬元賣出，刷新屋苑分層戶最貴紀錄。/大公報記者 林惠芳

　　世紀21康聯地產客戶經理康向斌透露，麗港城12座低層C及D室相連戶，實用1209方呎，享東南海景，叫價2000萬元，剛獲用家以1968萬元承接，成為屋苑最貴的分層樓王，實呎16278元。據悉，原業主持貨約11年，帳面勁賺1263.2萬元或1.8倍。據透露，其中C室於本月初以818萬元售出，但有買家欲購相連戶，業主於是「撻訂」，再將兩單位以相連形式出售。有傳新買家手持該屋苑最少四套相連戶。目前麗港城最貴樓王為12座頂層相連戶，實用1270方呎，連天台，於去年以2400萬元賣出，實呎18898元，紀錄保持至今。

　　愉景新城呎價見15128元

　　啟德地王威力急速蔓延，除九龍東外，新界私樓也升破紀錄。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城八座高層B室，實用470方呎，兩房間隔，望內園景，以711萬元沽出，實呎15128元創屋苑歷史新高。東涌昇薈也創高價，中原地產分行經理陳旭明表示，昇薈10座高層C室，實用445方呎，一房間隔，買家於沒有睇樓的情況下以690萬元承接，實呎15506元創屋苑標準戶新高。

　　樓市造好，銀主盤也成功反價賣出。市場消息指，何文田京士柏山單號屋，實用2333方呎，銀主於兩個多月前接管放售，當時開價1.1億元，新近反價至1.25億元售出，比叫價上調1500萬或13.6%，折合實呎達53579元，為屋苑首越五萬元呎大關。據土地註冊處資料，原業主於2003年11月以3178.9萬元買入，物業迄今升值逾9300萬或2.9倍。

　　屯門公屋綠表價兩年飆四倍

　　私樓瘋狂飆價，在骨牌效應下，公屋身價也癲升。據土地註冊處資料顯示，屯門建生邨裕生樓中層14室，實用376方呎，以175萬元綠表易手，折合實用呎價4654元。

　　據資料，原業主於2016年二月透過租置方式，向房屋署以34.79萬元綠表價買入單位，持有短短兩年沽出，帳面大賺140.21萬元或四倍，同期樓價指數CCL升幅約38%。值得留意，原業主持貨兩年賣出單位，需支付樓價10%的額外印花稅（SSD），但扣除辣稅後帳面仍賺約3.5倍。