圖：天晉二手樓價節節上升

　　財政預算案未有「落重藥」調控樓市，全城二手馬上起哄，新財案公布短短五天，市場錄逾十宗破頂價成交，銀主盤也「升呢」變最貴樓王。消息指，樓齡近廿年的將軍澳南豐廣場，有銀主盤賣1000萬元，成為屋苑首宗千萬「樓王」；將軍澳天晉有一房戶以近兩萬元呎易手，貴絕同區二手；另鑽石山居屋龍蟠苑兩房樓價更首破六球，創紀錄新高。/大公報記者 林惠芳

　　財案公布後二手癲升，迄今最少逾十宗破頂成交，繼天水圍嘉湖山莊日前錄得近1.2萬元呎癲價後，昨日市場再添約五宗高價個案。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，南豐廣場二座高層B室，實用面積778方呎，採三房套間隔，銀主剛以1000萬元賣出，實用呎價12853元，創屋苑造價歷史新高。據了解，原業主於2013年斥730萬元買入物業，2016年1月以950萬元放盤，去年初淪銀主盤，現以1000萬元沽，物業五年升值約270萬或37%。

　　河畔扣SSD後帳面賺59萬

　　將軍澳樓價升勢如坐火箭，一房單位也搶至逾700萬元。中原地產副分區營業經理伍錦基表示，天晉3A期2A座中層B室，實用面積352方呎，採一房間隔，外望開揚市景，售703萬元，追平了將軍澳區一房戶二手紀錄，實用呎價19972元，更創同區一房戶型二手呎價新高。將軍澳對上最貴一房戶型易手個案是天晉3B座高層D室，實用面積355方呎，去年11月以703萬元易手，實用呎價19803元。

　　市況蔓延新界東。中原地產副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園A座中層08室，實用面積242方呎，售470萬元，實呎19421元，創區內上車盤呎價新高。原業主由於持貨不足三年，需付額外印花稅（SSD）10%，扣除SSD後，料帳面仍賺59萬元。

　　「九七」蟹貨重災區深井浪翠園，樓價節節向上。晉誠地產董事胡卓輝表示，浪翠園三期七座中高層C室，實用面積460方呎，售618萬元，實用呎價13434元，創1997年後新高，樓價距離1997年最貴兩房紀錄658萬元，只差40萬元。

　　公屋及居屋持續瘋狂。消息指，居屋龍蟠苑A座高層06室，實用面積426方呎，以630萬元連地價沽，實呎14789元，創屋苑兩房戶型樓價新高。

　　世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田居屋康栢苑F座高層06室，實用面積401方呎，連地價以530萬元獲首置客承接，實用呎價13217元，破盡屋苑呎價紀錄。據土地註冊處資料，馬鞍山恆安邨恆海樓高層20室，實用面積489方呎，上月以498萬元登記易手，膺馬鞍山最貴公屋王，實用呎價10184元。

　　山頂洋房劈2000萬售1.6億

　　另邊廂，豪宅交投轉旺。利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，山頂加列山道LA HACIENDA雙號洋房，實用面積2756方呎，叫價1.8億元，劈價2000萬元以1.6億元沽出，實用呎價約58055元。又消息指，九龍塘又一村高槐路單號屋地，佔地約8747方呎，可建樓面約1.44萬方呎，以約5.2億元「賣殼」沽出，樓面呎價約3.56萬元。