圖：溫偉明（左）指出，白石角項目取得售樓紙後便盡快推售。旁為嘉華市場策劃助理總經理吳秀賢

　　新盤爭飲狗年頭啖湯，會地旗下將軍澳日出康城MALIBU率先跑出，項目取得售樓紙，可望下月發售，有機會為狗年頭炮。該盤首批320伙售價參考同區。另嘉華（00173）白石角項目待批預售中，冀盡快獲批，短期出擊，兩盤隨時有機會打對台。\大公報記者 梁穎賢

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城O'EAST系列率先亮相的第五期，正式命名MALIBU，預售樓花同意書剛於昨日新鮮出爐，銷售萬事俱備，籌備功夫已進入最後階段，樓書爭取月底財政預算案公布前面世，隨即短期內開放示範單位。並配合財政預算案，最快三月出擊，價錢參考同區開賣中新盤，以及同系將軍澳南新盤，如開賣中的MONTEREY，目前呎價高達2.3萬元。

　　黃光耀料今年樓價升10%

　　黃續稱，項目臨海發展，眾多單位擁覽海景，地勢環境與美國加州著名滑浪熱點馬利布市不謀而合，取名靈感源自於此。項目提供1600伙，間隔由一至四房，兩房戶佔整體六成，一房及三房各佔約一成及三成。

　　展望後市走勢，黃認為去年樓價升勢凌厲，累積雙位數升幅，預計今年升幅將會收窄，料升8%至10%，並預期下周節日氣氛逐步散去後，成交可望回復正常。

　　另土地供應小組委員會早前建議提高地積比率，以增加房屋供應，黃光耀表示贊同。他稱，透過提高地積比增加房屋供應，於過往的新發展商亦曾經執行，以短期措施而言屬可行政策。

　　此外，同爭狗年頭炮的嘉華大埔白石角項目，售樓紙仍未到手。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目售樓紙待批出，若短期內批出會盡快開售，項目總共1122伙，會分批逐座推售，定價參考白石角二手以及馬鞍山一手新盤。項目戶型多元化，涵蓋開放式至四房，實用由開放式的200多方呎起，細絕同區，主打兩房或以下單位，佔全盤超過六成。

　　啟德項目次季尾申預售

　　白石角今年成為供應重鎮，之前已消化約2300伙供應，約6000伙未來排山倒海。溫認為，供應多的確加劇競爭，但供應多可融合成小社區，更能吸引外區人進駐，將令該區熱鬧。

　　旗下另一個重頭住宅啟德項目涉約千伙，溫稱最快次季尾申請預售。

　　至於財政預算案的房屋政策方面有何寄望，溫偉明相信政府繼續推資助房屋，加大供應。另預算今年樓價升幅將收窄至5%，三房至四房的大單位升值空間大，相信會吸引換樓客。