樓市癲絕，香港已進入「無樓賣唔去」的年代，連公營房屋呎價也搶至追貼私樓，單日五誕樓王。其中香港仔雅濤閣最誇張，一伙兩房以未補地價538萬元易手，呎價逼1.3萬元，媲美區內私樓香港仔中心。另沙田居屋海福花園實呎破1.45萬元，膺沙田史上最貴居屋王。\大公報記者 梁穎賢

　　房委會公布，今年一月份全港共錄113宗居屋第二市場買賣，較去年12月全月錄134宗，減少約16%，成交減少無阻造價繼續癲，月內成交再爆居屋王。香港仔雅濤閣一座頂層F室，實用面積422方呎，兩房間隔，成交價538萬元，呎價高見12749元，打破屋苑於去年五月造出的12395元舊紀錄，登上全港呎價最貴未補價居屋王寶座。市場消息指，單位放盤約個多月，連裝修嗌價550萬元。

　　博康邨16年升值16倍

　　原業主2012年以240萬元向房委會買入，向銀行承借九成半按揭上會，貸款228萬元，首期僅12萬元做業主，持貨六年後，帳面獲利298萬元。

　　上址成交呎價直逼區內指標屋苑香港仔中心，據中原網頁顯示，屋苑最新平均實用呎價1.34萬元，居屋追貼私樓價。

　　鴨脷洲公屋利東邨一伙中層戶，310萬元易手，呎價高見8136元，為港島區呎價最貴未補價公屋王，全港計則屈居第二，僅次長沙灣李鄭屋邨呎價9013元。

　　沙田大圍區當旺，三誕居屋及公屋王。居屋海福花園一座高層E室兩房，實用面積409方呎，成交價595萬元，呎價首破1.4萬關高達14548元，打破屋苑上月13692元舊紀錄，為沙田歷來呎價最貴居屋王，一個月跳價6%。業主2014年9月以400萬元買入，帳面賺195萬元或48%。

　　盛產樓王的大圍富嘉花園又有新高。市場消息指，三座頂層E室，實用面積484方呎，兩房不設天台，剛以656萬元（已補地價）易手，貴絕同區兩房戶，呎價13554元則屬區內次高。原業主2013年以360萬元買入，帳面賺296萬元或82%。

　　房委會成交冊顯示，沙田公屋博康邨一伙實用面積490方呎中層單位，上月成交價350萬元（未補地價），呎價7143元，打破青衣長安邨同月造出7133元紀錄，創下新界區歷來呎價最貴未補價公屋王。業主2002年入價20.69萬元，持貨16年升值16倍，帳面賺329萬元。

　　蔚然銀主反價110萬仍賣出

　　二手乾塘，銀主盤也有講價牙力。上月首現銀主盤的西半山蔚然中層B室，實用面積1589方呎，銀主開價5200萬元放售，消息指單位反價至5310萬元易手，呎價33417元，較開價賣貴110萬元或2%。賣方2011年以4595萬元一手買入，成交價高16%。