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太和邨迷你戶呎售1.6萬貴絕公屋

時間:2018-01-04 03:15:22來源:大公網

  圖:大埔太和邨有細單位以呎價近1.6萬元賣出

  【大公報訊】記者林惠芳報道:住宅納米戶樓價愈升愈勁,連迷你公屋單位呎價也迫近1.6萬元水平。大埔太和邨一伙實用面積只有121方呎的納米戶,以193萬元連地價易手,折合實用呎價近1.6萬元,為本港史上呎價最貴的公屋王。

  據土地註冊處資料,太和邨愛和樓高層01室,實用面積121方呎,開放式間隔,上月登記以193萬元易手,實用呎價15950元,打破了藍田德田邨一伙實用面積146方呎的公屋戶,於去年九月份創下的每呎15890元紀錄,登上全港呎價最貴公屋王寶座。原業主於2011年以12.38萬元未補地價買入,即使扣除補地價金額,料仍獲利甚豐。太和邨對上最貴紀錄於去年十月份錄得,為喜和樓高層29室,實用面積217方呎,連地價賣297.9萬元,實呎13728元,相隔兩個月,呎價紀錄大幅推高16%。而目前全港十大最貴呎價公屋王,以今次太和邨單位面積最細。

  私樓細單位也輪流破紀錄。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城一座高層C室,實用面積474方呎,以688萬元易手,實用呎價14515元,創全屋苑兩房單位造價及呎價新高。

  青衣樓價兩日兩破頂。中原地產高級分行經理朱偉雄稱,青怡花園四座高層F室,實用面積343方呎,兩房間隔,售516萬元,較前一日的紀錄再多一萬元,再創屋苑兩房單位新高價,實用呎價15044元。據了解,買家是年輕用家,睇樓三天即拍板入市。

  此外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,綜合土地註冊處資料,2017年整體樓宇買賣登記量值分別達8.369萬宗及7432.81億元,較2016年的7.2883萬宗及5513.19億元分別上升14.8%及34.8%;按年登記量創近五年新高;登記金額則是1997年後的歷史次高水平。

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