圖：大埔太和邨有細單位以呎價近1.6萬元賣出

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：住宅納米戶樓價愈升愈勁，連迷你公屋單位呎價也迫近1.6萬元水平。大埔太和邨一伙實用面積只有121方呎的納米戶，以193萬元連地價易手，折合實用呎價近1.6萬元，為本港史上呎價最貴的公屋王。

　　據土地註冊處資料，太和邨愛和樓高層01室，實用面積121方呎，開放式間隔，上月登記以193萬元易手，實用呎價15950元，打破了藍田德田邨一伙實用面積146方呎的公屋戶，於去年九月份創下的每呎15890元紀錄，登上全港呎價最貴公屋王寶座。原業主於2011年以12.38萬元未補地價買入，即使扣除補地價金額，料仍獲利甚豐。太和邨對上最貴紀錄於去年十月份錄得，為喜和樓高層29室，實用面積217方呎，連地價賣297.9萬元，實呎13728元，相隔兩個月，呎價紀錄大幅推高16%。而目前全港十大最貴呎價公屋王，以今次太和邨單位面積最細。

　　私樓細單位也輪流破紀錄。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城一座高層C室，實用面積474方呎，以688萬元易手，實用呎價14515元，創全屋苑兩房單位造價及呎價新高。

　　青衣樓價兩日兩破頂。中原地產高級分行經理朱偉雄稱，青怡花園四座高層F室，實用面積343方呎，兩房間隔，售516萬元，較前一日的紀錄再多一萬元，再創屋苑兩房單位新高價，實用呎價15044元。據了解，買家是年輕用家，睇樓三天即拍板入市。

　　此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，綜合土地註冊處資料，2017年整體樓宇買賣登記量值分別達8.369萬宗及7432.81億元，較2016年的7.2883萬宗及5513.19億元分別上升14.8%及34.8%；按年登記量創近五年新高；登記金額則是1997年後的歷史次高水平。