【大公報訊】記者林惠芳報道：新界東二手樓起哄，馬鞍山二手樓首次衝破兩萬元呎！代理透露，馬鞍山海典灣一伙複式單位，連兩個車位，以2800萬元易手，實用呎價超過2.1萬元，貴絕馬鞍山二手樓。

　　沙田安寧大廈達「六字頭」

　　代理透露，海典灣一座頂層複式戶，實用1323方呎，連兩個車位，早前以「賣殼」方式放售，剛以2800萬元易手，實用呎價達21164元，創馬鞍山二手呎價新高。據悉，買家並非首置客，今次透過公司股權轉讓方式買樓，可慳樓價15%辣稅，涉資420萬元。原業主於2006年以1020萬元入市，帳面賺1780萬元或1.7倍。

　　新界東二手升勢蔓延。沙田中心首見「六球」。消息指，沙田中心安寧大廈低層A室，實用390方呎，售600萬元，實呎15385元。原業主於2010年僅以255萬元買入，七年升值345萬或1.3倍。同時，沙田公屋顯徑邨高層10室，以180萬元綠表售出，原業主於2014年以43.6萬元一手買入，三年升值達三倍。另土地註冊處資料，馬鞍山錦泰苑D座中層04室，實用650方呎，以740萬元連地價沽，貴絕馬鞍山居屋，交易屬內部轉讓。

　　此外，長沙灣地王效應發酵。代理稱，九龍站凱旋門摩天閣低層E室，實用844方呎，三房加士多房間隔，三個月前叫價2850萬元，反價至3000萬元「賣殼」易手，實呎35545元。據資料顯示，樓下低三層的E室，今年四月售2450萬元，相隔約半年，今次高出550萬或22.4%。據資料，買家為內地人，今次透過「買殼」入市，可慳30%辣稅達900萬元。

　　西環怡景苑呎售見19748元

　　中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉3A期1B座低層D室，實用609方呎，三房間隔，以1068萬元成交，實呎17537元，為屋苑同類型單位造價首次升穿1000萬元。另消息指出，細絕西環、位於青蓮臺的怡景苑低層C室，實用119方呎，連121呎天台，以235萬元易手，實呎19748元，呎價媲美港島區藍籌屋苑。