【大公報訊】記者林惠芳報道：工商物業前景備受看好，吸引名人高價入市。黃竹坑甲廈One Island South，有單位以呎價逾1.8萬元易手，創該廈呎價新高，買家是「玩具大王」丁鶴壽兒子丁煒章及有關人士。

　　據土地註冊處資料，黃竹坑香葉道二號One Island South的10樓03至09室，面積共6237方呎，以1.157億元易手，呎價18551元，為該廈呎價新高。新買家以公司名義入市，公司董事包括丁鶴壽兒子丁煒章等人。而原業主於2012年以5715.84萬元購入，持貨五年，帳面獲利5854.16萬元或逾一倍。

　　發展商趁旺加推。大昌地產營業部經理吳竹燕表示，旗下沙田石門活化商廈新都廣場累售60%，現加推四層，市值約5.04億元，以全層方式發售。據了解，物業分布於9、10、15及25樓，面積由19139至21368方呎，呎價由6039元起，平均呎價約6395元，最平九樓全層訂價約1.15億元。

　　商廈氣氛蔓延至乙廈。中原寫字樓部營業董事陳權威表示，佐敦彌敦道225號明珠廣場14樓全層，面積約2395方呎，連租約，意向價約3900萬元，意向呎價約16284元，比今年初每呎叫價1.3萬元調升25%。

　　高力：五成人明年只買不賣

　　另外，高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直表示，公司早前進行投資者問卷調查，收集了35位投資者及發展商的意見，結果有逾50%受訪者於2018年將會是淨買家，即只買不賣。

　　然而，資金成本不斷上升，投資者對高企的房地產價格態度愈趨審慎，他們會採取更多防禦性策略以對沖未來價格下調的風險。

　　調查又顯示，寫字樓仍是香港最受歡迎的投資範疇，有超過75%的受訪者表示有意投資全幢或分層寫字樓。