【大公報訊】兩年前先後各以逾70億元高價成交的石硤尾兩幅豪宅地王，8月份同獲批建築圖則，總可建樓面接近百萬方呎，均有分層及洋房設計。香港小輪（00050）與帝國集團合作發展的屯門48區，以及新地（00016）屯門大欖涌村的兩個大型住宅項目，亦獲批則。
14住宅及商住項目獲批則
前年9月由世茂房地產（00813）斥逾70億元投得的石硤尾延坪道項目，因斜坡及地質等問題，經過兩年時間，終於8月份獲批建築圖則。基於地質及環境問題，項目將不能興建地庫停車場，改為在4層平台之上，興建6幢18至19層高分層住宅，及29幢連低層共4至5層高的洋房，相信全屬逾千方呎的大型單位。
至於嘉里建設（00683）去年10月以逾72億元摘下的石硤尾龍翔道地皮，亦會興建5幢7層高住宅大廈，及多幢獨立屋，單位面積最少3000方呎以上。另由寶聲集團及大生銀行馬氏家族合作重建的銅鑼灣加路連山道103至105號地皮，准建1幢28層豪宅大廈，全數單位亦過千方呎。
連同上述3個項目在內，屋宇署8月14份批出住宅及商住發展項目的建築圖則，當中較大型的包括由香港小輪與帝國集團合作發展的屯門48區項目，興建6幢住宅大廈，可建樓面超過66萬方呎；曾流標的青衣細山路地皮，佳明控股去年投得，現批建2幢連平台共32層高的住宅大廈；尚嘉投得的青霞里地皮，亦可在3層地庫之上建2幢18層高住宅。
新地屯門項目修則
至於今年完成多個大型住宅項目補地價的新地，籌劃逾廿年的屯門大欖涌村聯康里大型項目，2011年獲批建築圖則，今年8月再獲批一份修訂圖則，相信該項目短期內又是完成補價的大型項目。項目佔地逾60萬方呎，現批建12幢16至17層高住宅，可建樓面逾96萬方呎，約提供1500至1600個單位。另據利嘉閣地產統計今年首8個月，發展商通知屋宇署進行上蓋動工的住宅單位約15090伙，為過去17年同期新高。
