圖：沙田好運中心有則王戶以630萬沽出
【大公報訊】記者林惠芳報道：施政報告未有為樓市加辣，準買家見後市氣氛明朗，紛紛加快入市步伐，刺激大型屋苑買賣轉旺。當中，沙田市中心本月暫錄15宗買賣，較上月同期急升50%，好運中心有兩房則王戶更以630萬元破頂價賣出。
美聯物業營業經理彭成昌透露，好運中心棕林閣中高層D室，實用面積443方呎，屬於屋苑的則王戶型，望內園景觀，以630萬元易手，實用呎價14221元，創同類單位新高。
據悉，原業主於2004年以169萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利461萬元，單位13年升值達2.7倍。
太古城兩房則王降價11%
此外，部分業主主動擴大議價空間，令二手成交有所加快。中原地產資深區域營業經理張光耀表示，太古城繼日前有兩房戶劈價110萬元易手後，新近有兩房則王錄減價成交。上述單位為順安閣中層G室，實用面積580方呎，原業主於九月份放盤，當時開價1150萬元，輾轉減至1028萬元成交，累計減價共122萬元，減幅約10.6%，實用呎價17724元。原業主於2011年以674萬元購入單位，帳面獲利約354萬元，物業六年升值約53%。
