圖：城市花園於兩個月內錄得第二宗事故單位成交

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，個別買家轉投另類物業市場，北角城市花園連續兩個月錄得凶宅成交，最新一伙三房套單位，以940萬元沽出，比市價平約22%。

　　中原地產區域營業董事林龍南透露，城市花園於兩個月內連錄兩宗事故單位成交，最新為三座高層A室，實用面積807方呎，三房套間隔，景觀開揚，單位於今年六月份時有人從高處墮下。原業主於八月份放盤，叫價1180萬元，後減至1080萬元，最終以940萬元易手，實用呎價11648元，比同類正常單位市價約1200萬元，平約22%。原業主於1983年7月以71.3萬元買入單位，持貨34年，帳面獲利868.7萬元，單位升值超過12倍。

　　寶馬山八按盤低估值百萬沽

　　另外，北半山寶馬山花園一個購入僅一年半的單位，已有八次按揭或貸款紀錄，早前更被頒令要強制賣樓還債。據悉，單位剛以1620萬元易手，比銀行估值低100萬元，實用呎價約1.9萬元。

　　利嘉閣地產分區經理梁澄江透露，寶馬山花園二期11座高層C室，實用面積845方呎，為三房套間隔，望海景。原業主開價約1650萬元，經議價後減約30萬元，終以1620萬元易手，實用呎價19172元。據大型銀行網上估值顯示，單位估價1720萬元，即造價比估值低100萬元或5.8%。

　　據悉，原業主於2016年三月以約1363萬元買入上述單位，物業迄今升值約257萬元或19%。據土地註冊處資料顯示，原業主於去年三月份買入單位後，去年四月至今年七月份期間，先後向多間財務公司加按物業，單位共有「八按」紀錄。