【大公報訊】記者林惠芳報道：私樓上車盤價格高企，個別用家轉投已補地價的公屋自由市場尋寶，刺激二手公屋呎價屢創新高。挾港鐵優勢的青衣長安邨，有公屋剛以近400萬元連地價易手，實用呎價達11404元，膺青衣呎價最貴公屋王。

　　利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，長安邨安湖樓高層16室，實用面積349方呎，單位望樓景，原業主早前於自由市場（連地價）放盤，叫價410萬元，施政報告後剛減至398萬元連地價賣出，減幅約3%，折合實用呎價11404元，創青衣區公屋呎價歷史新高。據悉買家購入自住。

　　據資料，原業主於2009年以81.1萬元連地價買入上址，帳面獲利316.9萬元，物業約八年升值達3.9倍。

　　翻查資料，青衣對上一宗呎價最貴公屋王於2015年八月出現，為長發邨賢發樓高層24室，實用面積349方呎，自由市場售368萬元，實用呎價10544元。現相隔約兩年，新紀錄推高約8.2%。

　　已補地價居屋亦創高價。世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山富寶花園八座中層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，望山景，叫價480萬元，放盤一個月，剛以475萬元連地價易手，實用呎價11021元，創該屋苑同類單位造價新高。據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價296萬元，持貨至今易手，帳面獲利179萬元，單位三年升值約60%。