圖：陳秀珍稱，尚珩反應理想，擬稍後加推

　　施政報告無加辣而炒熱樓市，豪宅新盤受追捧，天價湧現。香港興業（00480）沙田九肚尚珩透過招標連售五伙，複式戶呎價最高逾3.5萬元創九肚山新高，標準戶2.9萬元貴絕新界分層，有內地港商斥9100萬元連掃兩伙，發展商考慮短期內加推；長實（01113）紅磡維港．星岸洋房擬於下月登場，九座洋房傾向單一招標出售，料市值約九億元。/大公報記者 梁穎賢

　　香港興業夥南豐發展的九肚尚珩，早前推出首批12伙招標發售，昨日開標，成功連沽五伙。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，尚珩五伙中標單位總成交價達2.88億元，包括一伙頂層複式及四伙四房雙套標準分層單位，平均實用面積呎價28969元，其中一座九及十樓A單位（及部分天台），為分層單位實用面積最大，實用面積2840方呎，屬五套房複式間隔，成交價1.4億元，呎價35352元，預料創九肚分層新高。該單位設有1094方呎天台及528方呎平台連游泳池。

　　內地港商9100萬掃兩伙

　　至於標準單位中，以一座六樓A室成交價最高，高見逾5742.13萬元，實用面積1980方呎，實呎價29001元，創新界區分層標準戶呎價新高。該單位擁私人升降機大堂。

　　陳又謂，發展商將密切留意市場需求，或考慮於短期內加推。

　　中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文表示，內地港商睇中尚珩有馬場及城門河靚景，斥資9100萬元買入二座中高層A室兩伙自住，兩單位實用面積同為1761方呎，折實呎價約25838元。

　　維港．星岸四房售5552萬

　　另邊廂，長實（01113）上環My Central開賣之際，旗下紅磡維港．星岸錄得靚價成交，三座31樓B室四房大宅，實用面積1328方呎，剛賣5552萬元，實用呎價41807元。

　　長實地產投資董事郭子威表示，該盤僅餘一伙高層單位待售，因應現時市況，售價擬短期內加價，幅度將逾10%。維港．星岸至今已套現逾90億元。

　　同時，該項目九伙星岸洋房亦部署出擊。郭指出，示範單位可望短期內完成，預計11月開放予公眾參觀。近期大手客戶購買物業有所增加。因此，不排除以單一招標方式盡推九座洋房。

　　樓書顯示，星岸洋房實用面積由2196至2235方呎，花園面積796至1393方呎。市場估計，該盤洋房呎價可與分層最高呎價相若，料可達五萬元，即每伙市值約一億元，九伙總值將逾九億元。

　　赤柱洋房逾2.98億售出

　　樓市大旺，帶挈部分塵封豪宅破冰。對上一宗成交已是去年三月的中海外（00688）赤柱環角徑二號項目，終破年半悶局。成交紀錄冊資料顯示，屋苑的二號屋，剛以逾2.98億元售出，實呎價71151元。該屋實用面積4198方呎，連1533方呎花園。同系鴨脷洲南區．左岸，亦透過招標售出二座二樓B室連平台特色戶，成交紀錄冊顯示，成交價6180萬元，實用1681方呎連653方呎平台，實呎36764元。

　　皓畋一批單位加價7%

　　另嘉里建設（00683）何文田皓畋更新價單，一批單位加價約7%，其中九座27樓E室，實用面積588方呎，由舊價1716.9萬元加至1837.1萬元；另九座17樓F室，實用面積581方呎，由原價1392.9萬元加至1490.4萬元。發展商同時上載銷售安排，周六推出四個單位。