圖：森美餐廳於西環經營近半世紀

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：屹立於西營盤達48年的森美餐廳，近日因舖位易手，一度面臨加租引起的結業危機。消息指，租客與新業主一輪磋商後，最終以約12萬元續租，雖較舊租上調45%，但比市價月租低20%。

　　皇后大道西204至206號地下連閣樓，面積約4865方呎，由森美餐廳租用多年，舊租8.3萬元，舖位早前獲紀惠集團行政總裁湯文亮買入。湯文亮表示，買入上址之後，欲把租金上調至市場水平，但租客憂慮負擔不起，一度考慮結業。他續說，餐廳結業消息傳出後，不少食客慕名而至，生意比以前更旺，租客也有信心繼續經營，並計劃把店舖裝修，為了讓餐廳延續下去，遂答應以12萬元續租，呎租約25元，而目前市價月租約15萬元。以湯文亮今年約4300萬元購入價計，租金回報約3.3厘。

　　另一方面，美聯旺舖營業董事楊開永表示，元朗大馬路79號全幢物業，面積約3550方呎，目前叫價2.8億元放售，意向呎價約7.8873萬元。楊氏指，物業附有大型廣告位置，目前單位已交吉。

　　第一太平戴維斯表示，油麻地砵蘭街61至63號長盛中心全幢商廈，以意向價4億元放售。該物業為一幢15層高商廈，佔地約2215方呎，總建築面積約2.8218萬方呎，地下及1樓為商舖，2至14樓為寫字樓。此外，仲量聯行表示，大坑浣紗街12至12號A全幢招標，截標日期為10月11日。物業為一幢混合式住宅，佔地約902方呎，總實用面積約5005方呎（按比例計算），地舖實用面積約759方呎（按比例計算），樓上則為住宅用途，共有10個單位。