【大公報訊】記者林志光報道：可能是市建局成立至今價值最高的中環卑利街／嘉咸街地盤C商業項目，市場估值高達百億元，昨日正式邀請27家發展商入標競投項目發展權，中標者可擁有寫字樓及酒店約40萬方呎樓面，而毋須再分紅。

　　地盤C項目上月共有28家發展商遞交發展意向書，市建局昨日正式邀請27家入標競投，下月9日截標。由於此項目屬純商業發展，有關的招標條款，亦與過往招標的住宅重建項目略有不同，除仍然會以出價高低決定發展權誰屬外，將不設分紅門檻。由於該項目是寫字樓、酒店及零售的混合發展商業項目，市建局有安置受重建影響的商販的責任，因此，發展商只能擁有項目的寫字樓及酒店，以及相關的輔助設施樓面，其他的包括零售商場部分，原址保育的永和號舊樓和公眾休憩用地等樓面，均需在項目落成後，交回市建局；而且在項目發展過程中，發展商亦須出錢負責保育永和號。

　　據該局早前披露的地盤C發展內容，寫字樓、酒店及零售用途的總可建樓面約43.352萬方呎，其中酒店樓面不少於99890方呎，及提供182間客房。另零售商場最多約3.76萬方呎，剩餘為寫字樓樓面，換言之，發展商將來可出售的酒店及寫字樓樓面共約34萬方呎。

　　項目約值65至100億元

　　發展商要負責整個項目的建築成本和永和號的保育成本，卻只擁有寫字樓及酒店的樓面，加上地盤位置處中環核心區邊緣，交通略為不便，故即使核心區商業地皮匱乏，相信發展商出價亦遠不如早前售出的美利道商業地般進取，以發展商實際擁有樓面估算，項目約值65億至100億元。

　　早前遞交該項目意向書的發展商包括長實（01113）、新地（00016）、鷹君（00041）、利福國際（01212）及英皇國際（00163）、中海外（00688）及龍光地產（03380）等。而整個卑利街╱嘉咸街重建項目共分三個地盤發展，地盤B由長實於2012年投得發展權，正興建一幢商住大廈，已命名為My Central，計劃短期內賣樓花。地盤A則於今年初由信置（00083）奪得發展權。