【大公報訊】記者林惠芳報道：今年工廈交投氣氛理想。據港置工商舖綜合土地註冊處資料顯示，今年首七個月共錄2824宗工廈買賣登記，按年升88%，創2014年以來，即近4年新高，而期內累計宗數已佔2016年全年的96%，註冊金額則達193.33億元，佔2016全年近80%，反映工廈交易漸趨頻繁。

　　若以地區分類，七月註冊量新界區有215宗，佔整體約36%，九龍區達320宗，佔整體約53%，港島區有66宗，佔整體約11%。港島區及九龍區上月買賣倍增，分別按月急升約106%及約103%，新界區則錄得約15%的按月輕微跌幅。

　　上月錄得較多買賣的大廈，為大角咀宏創方，期內錄得190宗買賣，佔整體工廈成交宗數約31.6%，涉資超過5.6億元。

　　港置工商董事陳偉志表示，去年底政府針對住宅物業加辣後，投資者漸漸由住宅市場轉工商舖市場，其中工廈分拆出來的細單位最受注目，例如業主將面積約3000方呎、涉資約1000萬的工廈拆售，相比往日只有全層大單位推出拆售的情況，降低不少的入場門檻，而且該類物業回報約3厘，對住宅投資者而言，無疑是一個十分吸引的另類選擇。

　　另方面，仲量聯行指出，受到暑假傳統淡季影響，上月整體寫字樓市場錄17300方呎的負吸納量，中環區寫字樓新租賃成交量更減少75%。然而，中資銀行及金融服務公司仍然積極，佔中環新租出的寫字樓樓面約91%。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，期內中環甲級寫字樓租金錄得0.1%的按月升幅，主要是受到甲三級寫字樓的0.3%租金升幅，以及市場對最優質的寫字樓如國際金融中心二期的強勁需求所帶動。同時，由於灣仔／銅鑼灣寫字樓空置率連跌三個月，租金也按月升0.7%。