圖：游偉光稱啟德1號（Ⅱ）售價反映物業價值

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：或是港人港地絕響的中海外（00688）東九啟德1號（Ⅱ），加推第五座尚餘119伙，折實平均呎價21346元，加價2%，鐵定周日「晒冷」盡推第五座290伙，連同葵涌豐寓等新盤，周末起兩日共近440伙搶灘。

　　中海外董事總經理游偉光表示，啟德1號（Ⅱ）反應熱烈，遂將第五座尚餘119伙單位盡數加推，包括81伙兩房、36伙三房及兩伙特色戶，今批單位撇除景觀及樓層因素，實際加價約2%，售價反映物業價值。項目同時上載銷售安排，第五座已推售的全數290伙將於周日「晒冷」盡推，價單市值38億元，不設大手時段，每人最多限購兩伙，周五晚截票。市傳該盤累收近800票，超額1.8倍。

　　價單顯示，今批119伙實用547至799方呎，售價及呎價最平為三樓A室，面積547方呎，定價1183.6萬元，呎價21638元，折實價1035.6萬元，折實呎價18932元。售價及呎價最貴單位為36樓D室及G室，實用面積均799方呎，定價均為2091萬元，呎價26170元，折實價1829.6萬元，折實呎價22899元。另平均呎價24395元，折實平均呎價21346元。

　　周末三盤448伙對撼

　　中海外推盤左右開弓，推售啟德1號（Ⅱ）之際，旗下鴨脷洲南區．左岸推出二座31樓B室招標，實用1787方呎，招標時間為周六早上9時至10時。

　　此外，周六「晒冷」推售136伙的葵涌豐寓，市傳累收逾3700票，超額26倍，27人爭一伙。

　　另新地（00016）旗下特色戶稱霸錦田北的元朗PARK YOHO Genova，銷情理想，發展商再加推單位應市，剛上載全新價單涉及74伙，實用面積489至1061方呎，定價801.3萬至1754.9萬元，平均呎價14985元，維持最高19%直減樓價折扣，折實後最低消費649萬元，平均呎價12138元。另該盤同時上載銷售安排，周日（13日）推售22伙。

　　上述三盤將於周六、日分途出擊，涉及448伙。

　　內地客1642萬購愛炫美

　　長實（01113）旗下荃灣海之戀．愛炫美受惠港股大爆發以及高鐵通車在即刺激連環開單，近期更大受內地客追捧，一批內地睇樓客組團抵尖沙咀港景峰示範單位睇樓，即日更錄得高價成交。市場消息指出，3A座46樓D室，剛以成交價1642.3萬元沽出，呎價20028元，為項目三房戶首度突破兩萬元關口，創三房戶新高。

　　長實地產投資董事郭子威表示，港股連日造好，刺激資金加快投入樓市，愛炫美照計劃下周封盤。