舊區涉及的老店及祖屋眾多，難免成為市區重建局收購業權的阻力。其中市建局於2002年提出收回的船街18號就是例子。船街18號原為合源建築公司及謝氏建築世家的祖屋，其「下舖上居」建築在灣仔已碩果僅存。當時市建局有意收回重建，卻遇上合源第三代傳人謝錫洪力保祖屋，堅拒出售物業。
不過，雙方經過商討後，謝氏提出希望該局能保留此屋作保育用途，並必須尊重歷史，保存建築物。市建局最終與投得該地的發展商嘉華國際協商不拆卸此屋，謝氏才無奈割愛，而該址在進行維修及翻新工程後，於2007年租予食家徐蒝經營鴛鴦飯店。
