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君滙港3房970萬沽 低估值12%

時間:2017-07-05 03:15:26來源:大公網

  【大公報訊】二手交投淡靜,個別單位以低市價求售。消息透露,大角咀君滙港一伙三房單位,以970萬元易手,實用呎價16899元,較銀行估值1100萬元低12%。

  消息指,君滙港六座中層F室,實用574方呎,成交價970萬元,實呎16899元。據透露,同層有單位於2009年發生燒炭命案。而今次賣出的單位,原本叫價980萬元,現減至970萬元沽出,較中銀網上估價1100萬元,大幅低水近12%。據悉,原業主於2011年斥705萬元入市,持貨約六年,帳面獲利265萬元或37.6%。

  個別於數年前入市的買家,仍要蝕讓沽樓。消息指,大坑豪宅上林2座中層C室,實用1003方呎,不連車位,以2100萬元易手,實用呎價約20937元。據了解,原業主於2010年三月,斥約2239萬元向發展商買入物業,持貨至今已經七年,惟帳面仍蝕139萬元,若連同釐印費及佣金等支出,估計損手約250萬元。

  此外,紅磡黃埔花園二期12座極低層A室,實用389方呎,消息指以580萬元易手,實用呎價14910元,為自四月份以來,該屋苑同類細單位首次失守600萬元。原業主於2009年五月以197萬元買入單位,帳面獲利383萬元或1.9倍。消息指,鰂魚涌太古城南山閣高層D室,實用689方呎,售1230萬元,實呎17852元,較樓上高六層的D室單位,今年四月份造價1108萬元,高出11%。今次好價易手的單位原業主,早於2012年以720萬元入市,帳面勁賺510萬元或71%。

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