圖：香港仔華貴邨綠表呎價直逼8000元水平

　　樓價指數屢創新高，綠表客憂慮遲買更貴，不惜癲價入市，刺激未補價的綠表資助房屋不停破頂。其中，香港仔華貴邨一伙407方呎單位，以綠表實呎近8000元賣出，打破九龍灣彩霞邨的紀錄，成為全港呎價最貴的綠表公屋王，比同類單位一月份造價貴31%。另將軍澳彩明苑三房綠表盤售616.8萬元，成為區內綠表居屋王。/大公報記者 林惠芳

　　據房委會資料顯示，全港居屋及公屋第二市場（未補地價）於四月份只錄114宗買賣，比三月份的213宗大幅回落逾46%。不過，資助房屋量跌價升，當中華貴邨一伙單位上月更以320萬元綠表價沽出，實用呎價7862元，打破了九龍灣彩霞邨早前錄得的呎價7359元紀錄，成為全港呎價最貴的綠表公屋王。

　　華貴未補價放盤約四伙

　　中原地產分行經理郭詠媚透露，上述公屋王是華貴邨華廉樓高層09室，實用面積407方呎，單位享有全海景，原業主於今年一月份放盤，叫價企硬320萬元，最終一口價賣出，實呎達7862元。據土地註冊處資料，原業主於2004年以63萬元買入上述單位，持貨約13年，帳面大賺257萬或四倍。對於華貴邨再誕公屋王，郭詠媚解釋，華貴邨未補地價的公屋單位，向來以用家主導，目前放盤量僅約四伙，最平綠表叫價280萬元，為實用面積376方呎單位，每呎叫價7447元，所以在僧多粥少之下，買家願以較高價承接。

　　值得注意，與公屋王同座的中層16室，實用面積也是407方呎，今年一月份綠表售243萬元，撇開樓層及景觀因素，同類單位於短短三個月搶貴逾31%，公屋比私樓更瘋狂。

　　未補價的居屋也爆天價，將軍澳綠表居屋首度突破600萬元，創全區新高。地產代理透露，將軍澳彩明苑F座高層05室，採三房間隔，實用面積650方呎，以綠表價616.8萬元易手，實用呎價9489元，為區內綠表居屋首度升穿600萬元水平，成為將軍澳造價最貴的綠表居屋王。翻查資料，彩明苑B座極高層01室，樓層比上述居屋王更高，面積相同，今年三月初以550萬元綠表價易主，相隔僅約一個月，新紀錄已大幅推高了12%。

　　愉翠兩房綠表478萬易手

　　此外，中原地產市務經理關煜裕表示，沙田愉翠苑P座高層03室，實用面積519方呎，兩房間隔，以478萬元綠表價易手，實用呎價9210元，創同類單位新高。據悉，新買家為用家，睇樓兩次後即拍板入市，原業主於2001年8月以121.4萬元購入，持貨16年，帳面獲利356.6萬元或2.9倍。

　　已補地價的居屋也追落後，尤以一房細單位升勢最勁。中原地產分行經理黃靜顏表示，上水居屋彩蒲苑D座中層08室，實用面積338方呎，以365萬元連地價易手，實用呎價10799元，為屋苑呎價新高。新買家為用家，原業主2013年以215萬元連地價購入，持貨4年，帳面獲利150萬元或69.8%。