【大公報訊】記者林志光報道：市場對住宅及商業地皮瘋搶，惟對工業地未有太激烈反應，昨日截標的葵涌永基路工業地，只收到六份標書，內房企業及本港絕大部分中大型發展商，均未有參與其中。

　　本港工廈過去數年的樓價雖有顯著升幅，特別近年落成銷售的長沙灣區新型工廈，建築呎價接近萬元，但始終市場需求面遠不及住宅及寫字樓廣闊，故競投氣氛未見熱烈。政府去年招標葵涌永基路與永建路交界工業地，只有六家發展商入標。昨日截標的永基路工業地，面積及發展規模均小過去年的地皮，吸引力一般，同樣只有六家發展商入標。入標者以熟悉工廈發展的中小型發展商為主，包括羅氏地產、建灝地產及宏安地產等，大型發展商只有信置（00083）入標，近年出價進取搶住宅地的內房，昨日似乎未見蹤影。

　　投得去年永基路工業地的億京發展，昨日再有入標，其項目籌劃經理黎裕宗認為，工業地供應較少，市場對工業樓面存一定需求，如媒體創作、科研公司、汽車維修等行業，都需要較廉宜的地方，以助發展。公司亦看好工廈前景，今次獨資競投。

　　該幅工地佔地約1.86萬方呎，可建樓面約17.7萬方呎，適合作純工業；倉庫及附屬辦公室；直接支援工業營運的辦公室；資訊科技及電訊業；研究所、設計及發展中心；影音錄製室；媒體設計及媒體製作；洗衣、乾洗、剪裁或貨物修理工場；汽車修理工場、驗車中心或車輛測試中心；貨物裝卸及貨運設施；附屬於工廠的陳列室；在地面樓層的汽車陳列室；實驗室、檢查及測試中心；可循環再造物料回收中心等可容許用途。參考去年億京投得地皮的地價，此地估值約3.7至4億元。

　　此外，恆地（00012）收購的大角咀海興大樓，日前成功獲土地審裁處批出強拍令，強拍底價為16.89億元。