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Cluny Park一月兩提價10%

時間:2017-02-03 03:15:23來源:大公網

  全城新盤「㷫烚烚」起勢加價衝!衝!衝!卻有新盤出奇逆市劈價,引爆雞年第一劈。去年首度發售但銷情較慢的南豐筲箕灣香島,擴大優惠,加推全新50伙,優惠由去年十月原先20.8%擴大至26.08%,變相劈價半成,折實平均呎價18664元,較去年折實19409元低近4%。相反越戰越勇的信置(00083)西半山Cluny Park,最後一伙標準戶一月內兩度加價10%善價而沽。\大公報記者 梁穎賢

  據香島全新價單顯示,該50伙單位實用由485至1228方呎,定價1144萬至3706萬元,呎價22643至30179元,帳面售價與首張價單相若,反擴大優惠吸客,90日即供折扣由原先減10%加碼至12%,印花稅補貼優惠由原本9%增至15%,再增加本月底前限時折扣1%作為新春大利是優惠,總折扣率擴大至26.08%,較去年20.8%增加約五個百分點,變相減價。

  香島增85%一按吸客

  該50伙平均呎價25249元,扣除26.08%,折實平均呎價18664元,較首批折實19409元略低4%。折實入場846萬元,較首批入場875萬元略低。項目即日開放兩個全新兩房交樓標準單位予公眾參觀。

  香島同時新增最高樓價85%一按吸客,最長20年,首兩年定息2.75厘,其後全期P(5厘)。

  香島去年發出首張價單,涉及148伙,折實平均呎價19409元,貼近當時同區新盤形薈,但一房單位入場要八球,被市場嫌貴,去年十月首日開賣銷情慢熱,148伙首日售出不足20%,銷情至今沒多大起色,開賣四個月至今只售出41伙,佔全盤總伙數不足10%,當中唯一一組購買兩伙的大手客,最後更要撻訂收場。

  香島引爆雞年第一劈,不過一手樓市聞雞起舞,多個超級豪宅承接力澎湃,新盤爭相加價善價而沽。信置旗下西半山Cluny Park僅餘最後一伙標準戶,一個月內兩度加價超過10%。

  據一手住宅物業銷售資訊網,Cluny Park五樓A室更新價單,最新售價1.00163億元,加幅約5%,實用2361方呎,實用呎價42424元。該單位上月初已加價5%,單位一個月內兩度加價超過931萬元,加幅多達約10.3%,至於4.25%樓價折扣則繼續提供。發展商同時上載銷售安排,鐵定下周一(大年初十)發售。該盤於年初四以逾半億售出12樓C室,連同上述加價單位,項目現尚餘兩伙,另一伙為15樓C室特色戶,將以招標形式出售。

  匯萃變相加價最多8%

  宏基資本(02288)佐敦匯萃更新價單修訂付款折扣額,削減原有的6%即供付款優惠或150日付款5%折扣優惠,以及2%從價印花稅優惠,變相加價最多8%。另該盤錄得撻大訂個案,單位為五樓B室,實用210方呎,買家於2015年8月以487.3萬元買入,至昨日取消交易撻大訂,假設買家已支付10%訂金,料損失約48.7萬元,該單位安排下周四(二月九日)重售。

  此外,中海外(00688)首次推出東九龍啟德1號Ⅱ的低座單位招標,單位為低座八座二樓,實用面積1606方呎,四房間隔,下周一(大年初十)當日早上九時至十時招標。啟德1號Ⅰ於年初二以逾1.64億售出四伙低座單位,平均實呎2.5萬元。

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