圖：劉燕卿認為屋宇署曲解法例，使準買家失卻知情權，是嚴重雙重不當
【大公報訊】屋宇署延遲「釘契」或令新業主招致損失，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，物業買賣過程遇有僭建或財務糾紛頗常見，最重要是在土地註冊處查冊，物業若無釘契而業主無主動透露，只能靠經驗及肉眼判斷單位是否有僭建，舊區唐樓、別墅或獨立屋，都要小心查看是否有涉及懷疑僭建的地方。
要求業主列明是否有僭建物
陳永傑指，若屋宇署對僭建物發出清拆令後延遲釘契，物業代理及買家均較被動，因為物業買賣過程中遇有僭建或財務糾紛頗常見，大家都很重視土地註冊處的查冊。代理會要求業主填寫委託信，列明單位是否有僭建物。
他又說，若物業未有釘契而業主又未有主動透露，只能靠經驗及肉眼判斷單位是否有僭建，舊區唐樓、別墅或獨立屋，都要特別小心，或會有未被揭發的僭建，小至簷篷大至房間，都要小心查看。
過去曾經在九龍塘及山頂等舊區豪宅，因停車場僭建上蓋而令物業代理要賠償。
