【大公報訊】市區蚊型盤最大供應者的恆地（00012），繼續不斷收購舊樓，其在灣仔活道的項目，最近便多購一幢舊樓，以拓大重建面積。所涉舊樓為活道17號，涉資逾1.7億元。

　　位於活道的舊樓群，因靜中帶旺，一直是各發展商收購對象，其中盈信控股（00015）早前便申請強拍活道1至1A號，而恆地年前亦已收購活道13至15號逾八成業權，最近就洽購毗鄰的17號舊樓，取得進展，月前成功斥資1.728億元，購得地舖，及樓上八個住宅單位，住宅購入價由1150萬至1370萬元，地舖成交價為7200萬元；整個17號物業已經統一業權。

　　不過，因為該舊樓樓齡已超過50年，已達申請強拍令的其中一項門檻，故已可聯同13至15號，一併向土地審裁處申請強拍令。

　　活道17號舊樓佔地約2000方呎，而活道13至15號的地盤面積約4000方呎，如恆地能再收購活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，則上述舊樓合併發展地盤便可達8000多方呎，根據恆地初步意向，會以地積比15倍，重建作商廈發展，故合併地盤最大發展樓面約達12萬方呎。

　　此外，新地（00016）元朗兩個大盤銷情熾熱，加上最近多幅官地以高價批出，私人地皮業主便趁勢好放售土地。韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，兩幅位於青山公路元朗段、鄰近元朗YOHO Town的大型地皮，面積合共逾八萬方呎，現公開招標出售，意向價合共約7000萬元，截標日期為11月8日。

　　他稱，首幅地皮為丈量約份第115約地段第1272號餘段，地盤面積約61998方呎，將以「現狀」交吉出售；第二幅地皮由丈量約份第115約地段第693號餘段，第694號餘段，第698號B分段及第1283號組成，地盤面積合共約19688方呎，並以「現狀」出售。

　　兩地規劃為「未決定用途」，地皮可研究合併發展，總面積達81686方呎，由於「未決定用途」的地皮，其中一個可考慮的發展方案為申請改作住宅發展項目，在剛性需求下，料可受到發展商及投資者垂青。