圖：半島豪庭兩房戶新近以950萬元易手，創該屋苑今年造價新高

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：港鐵觀塘延線黃埔站通車在即，區內樓價率先癲升，其中半島豪庭繼早前有三房戶以高市價500萬元沽出後，最新兩房戶也搶至近千萬元，創今年屋苑同類新高。

　　消息人士指出，紅磡半島豪庭五座高層G室，實用面積563方呎，新近以950萬元易手，折合實用呎價16874元，創該屋苑兩房戶今年造價新高，比去年高位僅低30萬元。據了解，原業主於2009年底以585萬元買入單位，持貨約七年，帳面獲利約365萬元。據資料，同座一個低層D室兩房戶，今年八月份造價僅810萬元，撇開樓層因素，同類兩房戶已漲價140萬元，約兩個月升幅達17%。

　　上月底，半島豪庭五座中層B室，實用面積932方呎，三房間隔，獲買家追價至2000萬元買入，實呎21459元創屋苑今年新高，造價比銀行網上估值更是高出約500萬元。

　　此外，消息指，將軍澳天晉一期八座高層C室，實用面積968方呎，獲准買家以2088萬元洽購，實用呎價達21570元，若成交落實，料創將軍澳區二手呎價新高。

　　荃中呎價9126元創新高

　　另外，新界區細單位爭崩頭，平絕同區的荃灣中心三房戶，最近也搶至破頂。美聯物業聯席區域經理梁仲維透露，荃灣中心九座高層B室，實用面積460方呎，採三房間隔，剛以419.8萬元售出，實用呎價9126元，創屋苑同呎三房戶歷史造價新高。資料顯示，該屋苑十座低層B室，面積相同，去年八月份以411萬元破頂價易手，而今次成交比舊紀錄再高約8.8萬元或2%。據了解，買家是外區客，原業主於1997年以224萬元購入單位，持貨十九年，帳面賺195.8萬元。