圖：雷霆（左）稱Grand YOHO尚有優質貨未推，造價有力再登頂。旁為胡致遠

　　總票房破1.6萬票成97年後新票王的新地（00016）元朗Grand YOHO第1期再創神話，一伙複式戶剛以逾4076萬元賣出，呎價24437元，雙雙破盡屋苑新高，呎價撼低同系屯門瓏門保持了一年的紀錄，膺新界西北分層王，項目昨日再加價2%至3%加推125伙，其中一伙天台戶呎價加至定價逾2.7萬元，有力再挑戰新高，周六第四輪發售260伙，部分加價近18%。

　　大公報記者 梁穎賢

　　Grand YOHO第1期三破紀錄，一破票房紀錄、二破兩房貴絕元朗、三破複式戶呎價貴絕新界西北區分層。上周六發售的224伙最後賣剩的唯一一伙複式樓王，九座50樓A室，實用1668方呎，終由識貨之人兼豪客承接。新地副董事總經理雷霆表示，單位成交價4076.12萬元，呎價24437元，暫屬項目最貴。

　　榮膺新界西北分層樓王

　　翻查資料，屯門瓏門一伙複式連天台戶，去年八月以4137.23萬元賣出，實呎24068元，當時一舉刷新新界西北區分層紀錄。上述Grand YOHO複式戶，成交價未能撼贏瓏門紀錄，料屬新界西北區分層次貴，呎價則打破瓏門紀錄，登上新界西北區分層之巔。

　　雷霆稱，Grand YOHO尚有若干伙優質單位未推，正所謂「好戲在後頭」，不排除有力再破頂。事實上，昨日加推的125伙，其中1座43樓B室連天台特色戶，定價呎價27839元，較複式戶定價還要高，有力再登頂，視乎買家採用的付款方法。

　　Grand YOHO開售三輪段段有力，前後共推出的760伙全部清袋，以市值計套現68億元。新地食髓知味，昨日再加推第八號價單125伙，平均呎價18441元，折實15076元，雷霆指較上周六發售單位溫和加價2%至3%，本周六共推260伙，部分單位涉及修訂價單，加價約10%至15%，與上次加幅相若。

　　據價單顯示，加價單位涉及17伙，加幅由10.9%至17.9%，其中二座12樓A室，511方呎，由舊價725.92萬元，加至855.54萬元，加幅17.9%最勁。其中2座21樓A室，面積511方呎，由本月四日首次發出的價單747.34萬元，加至昨日863.8萬元，一周賣貴116萬元，呎價由14625元加至16904元，加幅約15.6%。

　　新地代理總經理胡致遠稱，昨日加推的125伙，折實售價630至1330萬元，市值約14億元；若計及周六發售的260伙，其中255伙為分層戶，5伙為特色戶，總市值逾28億元。

　　屯門珀御部署月內推盤

　　雷霆透露，Grand YOHO第二期提供800多伙，稍後將申請預售樓花同意書。至於已取得售樓紙的屯門珀御，月內將進行推盤部署。

　　恆地（00012）北角尚譽高開，刺激鄰區新盤成交轉活。會地旗下筲箕灣ISLAND RESIDENCE過去一周賣出13伙，累售67伙，佔可供出售單位逾80%，反應理想，剛加推18伙，價單售價由638.9萬至900萬元，呎價22448至29038元，加推單位同時全線削減所有付款方法折扣額1%，折實511萬元入場，平均呎價19559元，周六加推10伙發售。

　　VIVA沽三伙擬削優惠

　　另長實（01113）紅磡VIVA一連售出三伙，累售伙數佔逾88%，套現逾四億元，現僅尚餘九伙可供發售。長實高級營業經理封海倫表示，VIVA正準備申請入伙紙，有望可提前交樓，目前項目施工已進入最後階段，發展商繼早前削減3%優惠後，不排除入伙後進一步削減優惠及推出全新付款辦法。

　　此外，九建（00034）市務及銷售部總經理楊永聰表示，堅尼地城加多近山所有標準戶已經售罄，尚餘八伙待售，其中六伙特色戶已開價，呎價由3.1萬元至3.7萬元，另兩伙複式戶傾向招標發售，售價參考同區新盤，買家可獲車位認購權及50萬元車位折扣。另透過美聯購買的買家可獲3888元八達通增值優惠。

　　九建旗下的大角咀奧城．西岸貨尾，樓書準備就緒，尚餘16伙或月內重售，包括一伙複式戶擬以招標形式推出。