映灣園本月平均呎價大跌7.5%(大公報記者林惠芳攝)
大公網11月30日訊(記者 林惠芳) 二手市況持續淡靜，部分業主擔心樓市跌勢持續，決定平價沽售物業，東涌映灣園於短短四日內兩度創低價，屋苑兩房戶繼本周一以590萬元低價沽出後，新近再錄一宗兩房戶以585萬元易手，再創屋苑今年造價新低。
中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園1座高層C室，實用面積520方呎，原業主叫價680萬元，因單位連租約，加上最近市況較差，最終大減95萬元，以585萬元沽出，實用呎價11250元，創屋苑兩房戶今年造價新低。
原業主於2013年以446萬元買入單位，一直出租，見樓市回落，決定沽貨止賺離場，持貨五年，帳面獲利139萬元或31%。翻查紀錄，映灣園7座高層E室，實用面積548方呎，本周一以590萬元賣出，為屋苑兩房戶今年四月後首次跌穿600萬元水平。
陳旭明表示，映灣園本月共錄九宗二手成交，按周升80%，但平均實用呎價由上月11429元下跌至本月10562，跌幅逾7.5%。個別長線投資者減價減持單位，議價空間再多5%至10%，吸引買家入市，令屋苑出現價跌量升的情況。
