大公網4月5日訊(記者 林惠芳)受惠多個工商拆售項目推售，今年首季工商舖交投氣氛創新高。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第1季整體工商舖買賣註冊量共錄得2566宗，按季升11%，創2013年第1季以後，即近5年來的單季新高水平；由於期內缺少逾100億元的大手買賣登記，令註冊金額回落至354.66億元，按季挫約29%，但仍為近5年來單季次高紀錄。

　　上季工商舖註冊量創近5年新高，也是工商舖連續4個季度買賣登記宗數達2000宗水平以上，反映市場氣氛暢旺。若按金額劃分，上季價值500萬元或以下的買賣登記錄1470宗，相當於整體成交約57%，反映期內拆售物業承接力強。

　　今年首季工廈註冊量錄1708宗(大公報記者林惠芳攝)

　　按物業類型劃分，今年首季工廈註冊量佔1708宗，佔整體工商舖成交宗數66.6%，同時註冊宗數創自2013年第1季以後的新高，涉及註冊金額約172.58億元。市場憧憬活化工廈政策，令工廈較具升值潛力。首季有多個工廈新盤及拆售項目推出，並獲得市場不俗承接，是令工廈註冊量上升的原因之一。

　　商廈市場方面，首季錄得395宗登記，按年微升約4%，涉及金額約86.84億元，按年升41.6%。而舖位市場方面，首季登記錄得463宗，涉及金額約95.24億元，較去年第4季的300.15億元大幅減少，主因乃去年第4季錄得領展售出一批商場，而令當時註冊金額大幅上升所致。

　　首季商廈註冊金額按年急升41.6%(大公報記者林惠芳攝)

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，中、美關係因貿易戰而陷入緊張，雖然雙方全面展開大規模的貿易戰機會預計不大，但市場的心理或會於短期內受影響，而本港作為外向型經濟體，預計金融及貿易行業的公司最受影響，該類企業對工商舖的需求或會減少。

　　然而，他指出，市場上短期內仍有不少工廈及商廈項目推出拆售，相信第2季的工商舖交投量難以大幅回落。此外，現時市場游資充裕，普遍業主持貨力強，預計租售價難以大跌。