大公網1月22日訊(記者 邵淑芬)國際研究機構Demographia發表最新一期《國際樓價負擔能力報告》。調查顯示，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的城市，樓價對比收入比率由對2016年的18.1倍進一步升至19.4倍，創調查數字新高，亦意味着香港市民要不吃不喝19.4年才能買到樓。專家指，低息環境持續、求過於供及建築成本上漲的情況下，料本港樓價繼續高企，難以回落。

　　香港樓價於過去15年急速上升，正好反映於樓價對比收入比率上。Demographia引述中文大學的調查指，本港2002年時的樓價對比收入比率不過4.6倍，但去年已急升至19.4倍。誠然，香港樓價已與市民收入大大脫節，其難以負擔的情況亦遠遠拋離其他地區。如與排第二及第三位的悉尼及溫哥華，樓價對比收入比率亦不過12.9倍及12.6倍。

　　報告是次調查了9個國家和地區，合共293個城市而得出的結果。十大最難負擔城市中，美國佔了6席，澳洲兩席，加拿大及中國香港各佔一席。雖然十大最難負擔的城市中，美國佔愈半，但美國亦是擁有最多樓市處於可負擔水平的城市，國家整體的中位數倍數為3.7倍。

　　中原集團創辦人施永青表示，本港目前樓宇供應不足兩萬個，加上本港市民收入分配不均，導致有人買不起樓。他指，這個情況並不健康，建議政府推出特殊政策，協助普通市民買樓置業。他續稱，本港的人均生產總值以並不差，只是本港市民無法負擔，若政府降低地價，相信有助市民置業。他又建議，政府將供私人發展商投標的一半土地，預留作首置上車盤。