花旗發表報告表示,廣深鐵路(00525)公布,擬將於廣州天河區的石牌站自編4號約3.7萬平方米土地使用權有償交儲開發,其產生的利潤計佔最近一個會計年度經審計利潤的50%以上,該行重申對其「買入」投資評級及目標價5.14元,此按現金流折現率作估值,此相當預測今年市盈率18倍。
該行指,初步而言土地估值或低於廣州市中心地價,但基於出售土地屬工業用途,而廣深鐵路或需要支付補價金額,以獲准轉為商業用途,兼且公司並非專長物業發展,今次出售上述土地,對廣深鐵路將土儲貨幣化將更具彈性。
花旗稱,投資者近數年已憧憬內地鐵路系統的土地改革,今次廣深鐵路有償交儲土地,或會成公司相關改革的里程碑,並推動鐵路改革,估計公司未來將有更多相關收益。該行還估計內地鐵路普通旅客票價,於2018年年初有望上調,而廣深鐵路約23%收入來自商業載客業務,料可潛在受惠加價。
此外,美銀美林發表的報告指,吉利(00175)母公司浙江吉利控股計劃收購沃爾沃卡車股權,假如交易成事,浙江吉利將擁有15.6%的投票權及8.2%股權,相關交易價格尚未公布,交易亦需獲得政府批准。
該行指出浙江吉利已於2010年自福特手中,收購沃爾沃客車的製造業務100%權益,並於過去七年改善了沃爾沃客車及吉利的弱點,包括營運效率及引擎技術等。該行認為假如成功收購沃爾沃卡車股權,對吉利汽車帶來的正面影響有限,因為將錄得收入的是浙江吉利而非吉利汽車,考慮到浙江吉利僅佔8.2%股權,將扮演財務投資者的角色,與當年收購沃爾沃客車的交易有所不同。另外,集團的商務車佔比有限,故較難看到雙方在商用車上即時合作。
美銀美林認為,長遠而言假如沃爾沃卡車想借助吉利發展其內地業務,相信可有潛在協同效應。由於看好吉利市佔率增加,推出Lynk品牌後在高端市場滲透增加,加上平均銷售單價上升有助擴大利潤,維持對吉利的正面看法,評級「買入」,目標價36元。