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樓市建長效機制 碧桂園受惠/趙卓峯

時間:2017-12-29 03:15:55來源:大公網

  碧桂園(02007)是內地最大的城鎮化住宅開發商之一,並採用集中及標準化的運營模式,業務包括物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。集團自創立以來,逐步拓展至全國經濟高增長地區,另外亦成功進軍海外市場,目前在馬來西亞、澳洲及印度尼西亞擁有物業開發項目。集團今年首11個月,累計實現合同銷售金額約5342.7億元人民幣,按年增85.42%。並已超越全年5000億元人民幣銷售目標。今年上半年,集團物業管理及社區相關業務的收入約為12.08億元人民幣,同比增長24.6%,經營利潤約為2.57億元人民幣,同比增長37.3%。

  集團早前公布推出旗下自家長租公寓品牌「BIG┼碧家國際社區」,將會與30多個機構簽訂戰略合作協議,目標三年內建成100萬伙長租公寓。首個項目計劃明年元旦前在上海面世,涉及395伙,均價為3100元人民幣,未來將陸續延伸至北京、廣州、深圳、武漢及廈門。

  集團計劃由現在開始至2020年,在一二線城市發展100萬伙長租公寓,並會研究利用農村集體建設用地發展租賃住宅等項目,藉此建設長租城市,此舉能擴大收入的來源。

  今年十九大報告提到「租購並舉」的政策,有助緩解住房供需矛盾,構建購租並舉的住房體系,建立健全房地產平穩健康發展長效機制,對於集團整體發展有利。

  另外,於今年12月初正式成為恒指成份股,市場關注度有所提升,這是對集團持續穩定的業績的一個肯定。在技術走勢上,股價近日突破了最近三個月的橫行區域並創新高,故建議待回調至約14.50元買入,目標價為17.00元,止蝕價12.50元。

  (本人為證監會持牌人士,並沒持有上述股份)

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