大公網12月11日訊(記者 林惠芳)仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示，樓市氣氛向好，今年中小型住宅及豪宅樓價分別上升14.4%及15.3%，豪宅租金則升2.9%。 

​仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平

　　由於近期樓市錄得多宗創新高價成交，加上不少新盤供應在即，該行預期豪宅市場走勢將保持強勁，支持樓價進一步上升。儘管加息將令住宅銷售放緩，市場對中小型住宅需求仍會保持強勁，該行預期，住宅樓價於2018年將上升約10%，但在符合多個條件下，樓價升幅或高達20%。 

​新盤主導大市，今年二手住宅成交量低企。

　　相反，住宅成交量持續低於歷史平均水平，今年首10個月平均每月僅錄得3,462宗二手住宅成交，較2003年沙士疫潮樓市谷底更低出7.9%。新盤平均每月成交量維持於1,594宗的水平，更突顯二手市場表現呆滯。他表示，二手市場交投近乎停頓，建議當局檢討冷卻樓市措施，令樓市運作恢復正常，建議換樓人士可獲較長的雙倍印花稅退稅期，或容許買家分期支付稅款，准許較高的按揭成數。二手市場存在約120萬伙存量，釋放此供應能為買家提供更多選擇，買家重投二手市場更可重建換樓階梯，這將令二手市場的定價更能有效調節。 

​豪宅市場走勢強勁，支持樓價進一步上升。