大公網12月11日訊(記者 林惠芳)中資對本港甲級寫字樓需求持續，令甲廈空置率低企，今年租金累升5.2%，達每呎118元，比2008年的歷史高位超出1.5%。仲量聯行預計，來年中環甲廈租金仍有5%上升空間。 

​中環區甲廈的空置率低企於1.9%(大公報記者林惠芳攝)

　　仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，雖然中環與其他商業區的租金差距愈見擴大，更出現相差多達64%的個案，以致愈來愈多租戶由中環遷往非核心地區。而且，中環律師樓搬遷潮持續，最矚目是貝克‧麥堅時於11月承租鰂魚涌太古坊一座10萬平方呎寫字樓。 

九龍東寫字樓租金明年料仍然受壓(大公報記者林惠芳攝)

　　不過，中資企業對中環寫字樓的租賃需求依然強勁，佔2017年區內寫字樓新租務的48%。此外，共享工作空間營運商推進香港的擴張計劃，積極洽商租盤，2011年至今已承租60萬平方呎寫字樓。今年約有307,900平方呎由共享工作間承租，較2016年的149,200平方呎增加。估計共享工作空間營運商在香港租用的總樓面已達約100萬平方呎，當中包括寫字樓和工廈。 

　　受惠中資企業和金融服務公司的需求持續，中環的空置率低企於1.9%，更帶動今年租金上升5.2%至每平方呎118.1港元，超越2008年的歷史高位1.5%。該行預計，2018年中環的租金有5%上升空間。儘管明年新落成甲級商廈樓面有200萬平方呎，但難以對中環的寫字樓市場帶來明顯的影響，因為中資企業不大熱衷中環以外地區，此新供應反而可能會拉低其他分區的租金。該行預計，大部分地區的租金來年將保持平穩，惟九龍東空置率達10.9%，明年區內商廈租金受壓，料下降5至10%。