大公網12月11日訊(記者 林惠芳)市場投資氣氛熾熱，今年來寫字樓備受資金追捧，成為本年物業投資市場焦點。戴德梁行表示，在地皮及物業屢創天價成交下，今年大額投資總金額已暫錄接近1,946億港元，再破去年紀錄成為過去十年新高。 

　　戴德梁行投資及顧問服務部執行董事高偉雄表示，今年本港投資物業市場暫錄317宗金額逾一億元的大額成交，雖然較去年的323宗減少，但今年來大額成交總額已逾1,900億元，創近十年新高。高偉雄指出，據該行一項國際調查指出，香港寫字樓租金現時冠絕全球，而且升勢仍在，故本地投資者、海外基金及中資機構對寫字樓物業均有強烈興趣。而本地投資者對具重建價值的整幢寫字樓項目更感興趣。 

　　豪宅市場今年亦備受投資者青睞，成交量佔本年總數的40%。商舖方面，本年首季雖有較多投資者「撈底」的成交，但到了第四季領展出售旗下商場資產組合，成為其上市後最大規模交易，可見商舖物業在民生消費支持下亦有良好的前景。 

　　他預期，在核心零售區舖租開始回升後，將可帶動更多獨立商舖的成交。而與商舖一樣，酒店投資市道亦視乎遊客人數增長，本年上半年酒店成交較為活躍，隨着大陸遊客人數平穩回升，預料酒店的前景亦會受惠。 

　　展望明年，高偉雄表示，雖然大額投資宗數或會少於本年300多宗的水平，但預料天價成交潛力仍在，有望令明年的總金額再破紀錄。雖然物業價格急升，或令海外基金等投資者放慢成交步伐，但預期本地及中資投資者仍會繼續積極物色地標式物業，促成矚目成交。