曼克頓山連錄2宗兩房戶逾千萬成交(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網10月31日訊(記者 林惠芳)長沙灣酒店地皮昨日以樓面呎價逾1.3萬元批出，遠超市場預期，刺激鄰近住宅樓價即時爆升。荔枝角屋苑曼克頓山於酒店地批出後，連錄三宗二手成交，兩房戶首次升穿千萬元大關，破盡紀錄。

　　香港置業首席區域董事余柏表示，長沙灣酒店地皮批出後，曼克頓山連錄三宗二手買賣，包括5座低層H室，實用面積576方呎，反價20萬以1070萬元售出，創全屋苑兩房單位造價新高，折合實用呎價18576元。原業主於2008年以395.5萬元買入，帳面獲利674.5萬元，單位九年升值1.7倍。

　　另一伙易手的兩房戶，樓價也衝破千萬元。單位是5座高層F室，實用面積558方呎，享海景，售1032萬元，僅次於上述低層戶，為屋苑兩房戶造價次高，實用呎價18495元。原業主2012年以728萬元購入，帳面獲利304萬元、單位五年升值42%。

　　此外，該屋苑5座高層F室，實用面積558方呎，享海景，連租約，成交價980萬元，實用呎價17563元，以單位目前月租2.2萬元計，新買家可享約2.7厘租金回報。曼克頓山本月暫錄七宗買賣，平均實用呎價2.05萬元。