蕭亮輝支持政府增核心區商業地供應
大公網10月11日訊(記者 梁穎賢)施政報告提出活化工廈成過度性住宅，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝認為，除原有實施多年工廈活化的條件及要求外，政府可考慮為有意活化工廈的業主提供活化工程所需的資金補貼，但前提是活化後的大廈要預留一部分樓面面積租給政府府有意推動及扶持的產業，例如文化、藝術、創意產業及合適的社區設施，同時租金應比市場價有所折讓，令這些收入較低的行業營運者可以以較低廉的租金營運，同時活化後的大廈也可以減少對正規寫字樓的直接競爭。
該行亦樂見政府提出在明年增推核心區的商業用地如廣深港高速鐵路香港段總站上蓋、中環新海濱、加路連山道及金鐘廊等，以紓緩核心區寫字樓供應短缺的情況。現時中區及灣仔/銅鑼灣的甲級寫字樓待租率分別為3.9%及4.1%，屬於極低水平，在需求殷切的情況下，兩區寫字樓租金在過去三年已分別上升31%及15%。政府並沒有清楚例明這些地塊所推出的具體時間表，即使地塊計劃明年推出，上蓋寫字樓大廈也需要4至5年才完成入伙，短期內難以紓緩核心區寫字樓租金高企的情況。
