【大公報訊】記者劉鑛豪報道：本地磚頭價格沒有最高，只有更高。太和控股（00718）公布，以7.38億元出售中環中心79樓全層，換算呎價高達55854元，創本地商廈呎價紀錄。今次接手買家為啟潤國際，該公司董事為石金禹，與內地房企君豪置業集團董事長同名。不過，中環中心的紀錄或很快被打破，皆因市傳有賣家以意向呎價56800元求售金鐘遠東金融中心中高層寫字樓。

　　中國恆大2015年底斥資125億元，向華人置業購入灣仔美國萬通大廈，當時成交呎價約3.62萬元。交易曝光後，市場預期本地商廈市場將進入新一輪搶購潮。結果預測應驗，另一宗百億元商廈由光大系操刀。光大集團去年2月份夥拍光大控股以100億元，向爪哇控股購入灣仔大新金融中心，以總樓面約40萬平方呎計算，交易呎價約2.5萬元。

　　及後，陸續出現高呎價商廈交易，例如，灣仔會展廣場辦公大樓40樓10至12室於去年10月份獲買家以1.05億元承接，呎價3.5萬元。今年三月份，中環皇九14樓1至2室以成交價1.45億元易手，呎價3.97萬元。另一個商廈高潮是恆地今年5月份以233億元，競標奪得中環美利道地王，每方呎地價高達50064元。近期市場傳出持有金鐘遠東金融中心中高層全層海景戶的賣家，多次反價，冀高價求售，最新意向呎價高達56800元。

　　不過，啟潤國際似乎要搶閘刷新本地商廈呎價紀錄。太和控股是次落實以7.38億元出售中環中心79樓全層，呎價高達55854元，是本地商廈首次錄得超過5萬元呎價成交紀錄。交易包含總價3.59億元股東貸款。買家啟潤國際，公司董事為石金禹，與深圳君豪置業董事長同名。翻查資料，石金禹今年4月份以6.63億元，購入由山頂Mount Nicholson10號洋房，成交實用呎價8.28萬元。