圖：分析預計，未來居民購房槓桿空間將被進一步壓縮 中新社

　　【大公報訊】記者李昌鴻深圳報道：深圳市規劃國土委昨日發布的數據顯示，上周深圳市新房成交779套、成交面積共計7.7萬平方米，環比分別大增32.3%、30.1%；成交均價環比微跌1.08%，為每平米54089元（人民幣，下同）。不過，當月新房開盤銷售率並不高，僅為36%。

　　二手房方面，上周全市二手成交1429套、成交面積11.84萬平米，環比分別升11.55%、9.74%。成交均價環比下跌0.3%至每平米52652元。截至九月十七日，九月全市一手住宅累計成交1683套，成交均價每平米54277元；二手住宅累計成交2991套，成交均價每平米52652元。上周深圳僅有一個項目獲得批售，但未有土地交易。

　　中原地產深圳研究中心認為，上周是「金九銀十」進行第二周，新房成交套數環比大增逾30%，一手住宅項目開盤去化超三成，政策調控下市場熱度未減，預計在後期開盤項目的帶動下，成交或將繼續攀升。

　　根據中原地產最新數據顯示，截至九月十一日，深圳地區被統計的17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5%，佔比過半。而且，銀行的放貸速度普遍趨緩。

　　除深圳外，今年來，上海地區13家銀行也全面上浮首套房貸利率，最高調至基準利率的1.1倍。