大公網9月6日訊(記者 林惠芳)樓價升不停，二手屋苑入場門檻愈來愈高。據美聯物業統計，今年八月份，全港百大指標屋苑中，只有七個屋苑的實用呎價在1萬元或以下，並且集中於新界西。
匯景花園有紀錄以來首次「零」註冊登記(林惠芳攝)
美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，選取全港100個大型屋苑，八月份平均實用呎價1萬元或以下的屋苑只有七個；而呎價集中於逾1萬元至1.5萬元的屋苑，高達67個；至於呎價超過1.5萬元的屋苑錄25個，而餘下一個藍田匯景花園則於月內「零」登記，未有呎價紀錄。值得留意，匯景花園是自1996年有紀錄以來首次「零」註冊登記。
西灣河嘉亨灣為百大屋苑中呎價最高(林惠芳攝)
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，此百大屋苑中，呎價最高的是西灣河嘉亨灣，平均實用呎價達19,958元，其次為鴨脷洲海怡半島及西環泓都，均錄逾1.86萬元，三甲位置悉數為港島區；反觀，呎價低水的屋苑集中新界西，平均實用呎價最低是天水圍嘉湖山莊，8月份錄約9,190元，緊隨其後的是深井豪景花園及元朗蝶翠峰，分別錄9,207元及9,368元。
8月份百大屋苑平均實用呎價分布
宗數方面，百大屋苑上月註冊量表現跑輸大市，由7月份594宗回升約7.2%至8月份至637宗，比起升幅約8.1%的整體二手住宅市場為低。事實上，二手市場買賣交投仍然低迷，單以今年計算，百大屋苑八月份註冊量，已創去年3月後的17個月次低。 
