【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：八月上海樓市交投表現持續萎靡。上海中原地產提供的數據顯示，上月滬新建商品住宅成交面積僅45.4萬平方米，環比、同比分別下滑32.4%和75.7%，錄上海房地產市場有網簽紀錄以來歷年同期新低。由於剛需盤成交不多，受到成交結構性因素影響，八月滬新房成交均價升見每平方米48971元（人民幣，下同），環比提升6.6%。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，受供應短缺影響，八月滬新房市場交投總體呈現「高開低走」之勢，當月前三周的周均成交始終在9萬平方米左右震盪，最後一周雖有成交翹尾因素助力，但因前期成交縮量過於明顯，最終仍未走強。他分析，當前滬樓市緊縮政策未放鬆，加之房地產信貸已現進一步趨緊的跡象，買家入市意願依然低迷。

　　八月滬樓市新增供應環比也大幅縮水74.8%，至只有11.7萬平方米，錄2012年1月以來月度供應新低。

　　盧文曦坦言，七月上海出台了「新房開盤公證搖號」的新規，由於一些具體工作及細則需落實，因此政策發布以來開發商推盤並不積極。他說，上月開發商多在等待首個按新規操作的項目，藉此學習相關經驗和操作流程。但他也補充說，九月是樓市傳統銷售季，天氣的轉涼為看房帶來便利；另一方面，目前「買房搖號項目」已出現兩個，這將為其他開發商提供相關操作經驗，預計本月陸續有新盤逐漸入市，在新增供應推動下，本月滬樓市交投有望迎來一波反彈。