大公網8月23日訊(記者 林惠芳)工廈交投氣氛理想，港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月以來共錄2,824宗工廈買賣註冊，按年升約88%，是自2014年以來，即近4年新高。同時，期內所累積的數字已佔2016全年錄2,937宗的96%，註冊金額約193.33億元，佔2016全年接近80%，反映工廈交易漸趨頻繁。

　　以地區分類，7月註冊量新界區有215宗，佔整體約36%，九龍區達320宗，佔整體約53%，港島區有66宗，佔整體約11%。港島區及九龍區上月買賣倍增，分別按月急升約106%及約103%，新界區則錄得約15%的按月輕微跌幅。

　　上月亦錄得3宗逾億元買賣，包括葵涌偉倫中心2期6、7樓全層連一籃子車位，涉額約1.42億元；觀塘新怡生工業中心A,B座地下連2車位，涉額約1.23億元；鰂魚涌華蘭中心8樓1至4室及14樓4至5室，涉額約1.16億元。

　　上月錄得較多買賣的大廈，最矚目為大角咀宏創方，期內錄得190宗買賣，佔整體工廈成交宗數約31.6%，涉資超過5.6億元。觀塘時運工業大廈7月亦錄得33宗買賣，涉資超過3,400萬元。柴灣德景工業大廈7月錄得33宗買賣登記，佔該區超過60%，涉資近3,600萬元。

　　港置工商董事陳偉志表示，去年底政府針對住宅物業加辣後，投資者漸漸由住宅市場轉工商舖市場，其中工廈分拆出來的細單位最受注目，例如業主將面積約3,000方呎、涉資約1,000萬的工廈拆售，相比往日只有全層大單位推出拆售的情況，降低不少的入場門檻，而且該類物業回報約3厘，對住宅投資者而言，無疑是一個十分吸引的另類選擇，造就工廈交投量上升。

　　投資者轉戰工廈市場，刺激工廈交投今年急升。(林惠芳攝)