大公網7月18日訊(記者李永青)香港貿發局報告指出,柬埔寨經濟發展蓬勃,過去10年GDP年均增長超過7%。除了製衣業和旅遊業興旺外,建造業亦脫穎而出成為近年主要的經濟驅動力之一,在2015年佔柬埔寨GDP約9%。在2016年,柬埔寨建造業受到強勁的投資信心所推動,一片興旺繁盛。據柬埔寨國土管理、城市規劃及建設部提供的資料,2016年獲批的建造業項目總值達85億美元,較2015年的33億增加一倍有多。
報告指出,柬埔寨建造業在不同範疇都有所急增,包括基礎設施、住宅項目、商業中心及零售店。一如所料,建造業熱潮主要集中在首都金邊這個商業樞紐以及附近地區。香港貿發局研究部最近訪問金邊,發現沿着主要交通幹線有多個建築工地,正在建造數個大規模的住宅及商業綜合大樓。
展望未來,隨着柬埔寨政府推動基建發展,加上外籍人士及中產階層人口持續壯大,房地產需求將可保持強勁,因此該國建造業仍會繼續興盛。對於從事建造業和相關專業服務的香港公司來說,在這個建造業熱潮下,柬埔寨應是一個值得開拓的市場。同時,柬埔寨位於大湄公河次區域(GMS)南部經濟走廊,處於中心位置,得以成為區域經濟發展的重要一環。南部經濟走廊是一條主要的貿易路線,連接越南、柬埔寨、泰國和緬甸。然而,若要充分利用區域融合的優勢,柬埔寨必須大力投資在交通基建,以加強跨境連通,以及改善國內城鄉之間的道路連接。
報告指出,中國國家主席習近平於2016年10月訪問柬埔寨後,兩國簽訂了多個建造工程協議,其中包括柬埔寨集團Ly Yong Phat Group 與上置集團達成的15億美元協議;上置集團是中國民生投資集團在香港上市的子公司。根據協議,兩家公司將共同發展一個柬中友好城市(Cambodia-China Friendship City),坐落於金邊北郊一個衛星城市,佔地550公頃。
同時,香港公司亦有參與柬埔寨其他許多項目。例如,香港置地最近完成在金邊的一項甲級商廈建造工程。商廈樓高16層,除了辦公室外,亦有4層的高檔零售商場,地盤面積有115,000平方英尺。香港新世界發展旗下的Rosewood Hotels & Resorts酒店集團,將於2017年在金邊的Vattanac Tower開業經營。
在距離金邊西南部220公里的西哈努克港口城市,交通運輸網絡不斷改善,市內經濟特區所吸納的外資有增無減,而且入境旅遊業日益興旺,得以吸引房地產投資者和發展商垂青,投資在金邊以外的新發展項目。
貿發局認為,柬埔寨的基礎設施及房地產市場吸納大量投資,帶動建造業興旺發展。從事建造業和相關專業服務的香港公司,可憑藉本身在建造及管理大型公共設施和商業項目方面的優勢,把握機會參與柬埔寨最新的建設發展。不過,他們須注意,在柬埔寨營商須面對許多考驗,包括申領建造牌照過程漫長、建築材料短缺及熟練勞工不足等。