東涌映灣園過去5周呎價勁升13.5%
大公網3月28日訊(記者林惠芳)樓價指數持續創歷史高位，樓市升浪蔓延，部分二線及三線屋苑在追落後效應下，升幅跑贏一線傳統大型屋苑，上述情況於新界西最明顯。據中原地產統計，近五周累計，東涌映灣園及荃灣海濱花園呎價分別累升13.5%及8.5%，同樣高於荃灣愉景新城的4.2%升幅，顯示新界西二線屋苑呎價低水，加上一線屋苑叫價高，令購買力流向二線屋苑。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界東方面，二線屋苑樓價累積升幅大，呎價迫近一線屋苑，以致購買力轉投一線屋苑，以沙田第一城為例，呎價5周累升9.5%，升幅明顯高於同區河畔花園的3.8%。
九龍區方面，大角咀港灣豪庭累升6.4%，九龍灣德福花園則升3.3%，升幅同樣高於荔枝角美孚新邨的1.5%，反映九龍區二線屋苑升幅仍然跑贏同區的大型屋苑。
港島情況則相反，大型屋苑的升幅明顯跑贏其他屋苑，鰂魚涌康怡花園累升11.3%及柴灣杏花邨累升5.5%，升幅顯著高於西環泓都的0.8%。
