圖：天水圍嘉湖山莊周末勁錄10宗買賣

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：一手新盤賣斷市，即時刺激二手市場。有「上車樂園」之稱的天水圍嘉湖山莊，過去兩天錄10宗買賣，按周急增一倍，為該屋苑過去約一個月來最旺的周末。

　　中原地產統計，十大屋苑過去周末錄17宗成交，按周增加兩宗或13%，連續五個周末企穩雙位數，當中嘉湖山莊佔10宗撐起大市。中原副區域營業董事王樹明說，嘉湖山莊過去周末成交共10宗，包括景湖居5座高層F室，實用442方呎，採兩房間隔，成交價420萬元，實呎9502元，貼近分層最高呎價。他指，二手不斷破頂，即使嘉湖山莊兩房單位月內多番創新高，但入場費仍比外區屋苑便宜，仍受上車客追捧。

　　太古城2房1148萬分層新高

　　樓市風向標鰂魚涌太古城周末只錄兩宗成交，按周下跌50%，但樓價破頂。中原高級區域營業經理張光耀表示，太古城恆天閣高層E室，實用584方呎，成交價1148萬元，為屋苑分層兩房造價新高，實呎19658元，較同屋苑兩房連天台戶最貴紀錄1150萬元，只差兩萬元。此外，中原分行經理彭少忠透露，青衣灝景灣8座中層B室，實用499方呎，售800萬元，為屋苑兩房新高，實呎16032元，創屋苑呎價新高。

　　不過，美聯物業分行統計，受新盤搶客影響，過去兩天十大屋苑僅12宗成交，按周下跌25%並創五周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周五起三大焦點新盤推出，盡吸巿場約百億資金，二手被搶風頭，加上盤源有限，導致二手「價升量跌」。