圖：新地雷霆（左）表示，匯璽加推單位輕微提價3至4%

　　美國加息並未冷卻本港熾熱的樓市。三大新盤銷情旺爆，發展商食髓知味，鬥快加價加推！其中，新地（00016）南昌站上蓋匯璽加推105伙，加價3至4%，折實平均呎價21865元；另會地將軍澳MONTEREY加價加推的168伙，安排本周三發售，發展商坦言若銷情理想，將會再加價加推。/大公報記者 林惠芳

　　新地副董事總經理雷霆表示，匯璽首輪309伙售罄，套現近40億元，見向隅客眾多，故加推105伙，折實平均呎價21865元，會按收票情況決定加推策略及銷售安排。據價單資料，加推105伙折實呎價18360至27048元，折實價約541.242萬至4065.282萬元，個別單位加幅超過6%，例如第1B座的45A室，532呎，訂價1705.3萬元，較上一張價單同座43A室同面積單位加價6%；另今批訂價最高的1A座47A室，1503呎，訂價5211.9萬元，比上一張價單同座46A室訂價4838.5萬元，上調7.7%。

　　雷霆表示，今批比上一張價單輕微加價3至4%，加幅溫和，加價反映單位的景觀和樓層因素。對於財政司司長陳茂波發表網誌，提醒市民須注意未來息口走向只會向上，雷霆表示，本港經濟情況穩定，就業情況理想，市民收入上升，剛性需求強勁，相信今年樓市保持暢旺，樓價可以溫和上升。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽首輪最高成交呎價26238元，本地買家佔約95%，內地客不足5%。該盤首輪錄約1.4萬入票，昨天重新接受登記，消息指即日收票逾380張，超額逾2.6倍。美聯首席高級營業經理吳肇基透露，匯璽首輪銷售有家族客連購11伙，涉資達2.3億元，包括7伙4房及4伙1房戶。消息指，有關買家是百老匯電器老闆李子良及其家族成員，惟吳肇基回應指，不便透露買家身份。

　　新地旗下元朗Grand YOHO第2期錄內地客入市，祥益營業經理黃慶德說，該盤3座高層D室，獲內地客以即供價1138.63萬元買入，買家需付買家印花稅及從價印花稅共30%，涉稅近341.6萬元。

　　將軍澳MONTEREY或再加價

　　另邊廂，會德豐地產將軍澳MONTEREY首兩批共480伙沽清，套現約41.84億元，發展商加推的168伙，截至昨晚收票逾1000張，超額近五倍，發展商敲定本周三發售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTEREY加推的168伙，折實價由433.8萬至2164.5萬元，折實平均呎價15631元，較對上一張價單加價約2至3%，若銷情理想，將會再加價加推。

　　長實星漣海加推超額認購

　　上周五首輪銷售的長實地產（01113）馬鞍山星漣海，同日加推56伙。長實地產投資董事郭子威表示，該批加推已超額認購，反應熱烈，正研究本周初再加推，計劃周內進行次輪銷售。

　　長實地產執行董事趙國雄表示，集團正密鑼緊鼓籌備其他新盤銷售部署，當中北角維港頌示範單位可望兩周內完工，荃灣海之戀的預售樓花同意書則仍然待批中。對於美國加息，趙國雄稱，美國加息但本港銀行沒有跟隨，是預計之內，因本港經濟基調良好，銀行水浸，為了爭取按揭業務，所以銀行以低拆息吸客。

　　帝國集團夥麗新發展（00488）的將軍澳藍塘傲，上周五迄今連錄10宗成交，成交價由609.18萬至1716.21萬元，呎價由15041至26003元，發展商預計成交價有上揚空間，會按銷售情況考慮加推。保利置業（00119）啟德龍譽上周公布首批價單188伙。消息指，該盤截至昨晚收票超過360張，以首批計超額近一倍。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，會觀察日內收票情況作出銷售安排。受到新盤熱賣刺激，綜合市場消息，過去周末一手成交超過500宗，包括荃灣西柏傲兩天沽25伙，料為今年一最旺周末。