圖：議員建議「白居二」計劃未用盡的名額設立候補名單，讓後續排隊者遞補。圖為「白居二」計劃攪珠。\資料圖片

　　隨着陸續有新公屋落成以及房屋署打擊濫用公屋見成效等，公屋綜合輪候時間下降至5.1年。關注房屋團體、立法會議員均認為，政府應調整房屋政策的方向，進一步完善本港房屋階梯，增加更多自置居所的機會，讓市民向上流動。

　　行政長官在2022年施政報告宣布推出公屋綜合輪候時間。政府早前公布，截至今年6月底，公屋綜合輪候時間由上一季的5.3年，持續下跌至5.1年。今年第二季，房委會共編配約4900宗一般申請，包括約3000宗入住傳統公屋，約1900宗入住簡約公屋。

　　政府6月份最新預測，房委會及房協於未來五年的公營房屋總建屋量，共約有16.66萬個單位，包括約11萬個公屋或綠置居、約5.66萬個其他資助出售單位。連同簡約公屋，同期總體公營房屋供應量達19.7萬伙，較本屆政府上任時的五年期增加超過85%。

　　建議推「公屋富戶儲蓄計劃」

　　簡約公屋第一期元朗攸壆路項目和彩興路項目分別已於6月和8月完成入伙，共提供4446個單位。而第二期簡約公屋的四個項目包括啟德世運道（第一期）、屯門青福里（即屯門第3A區）、觀塘順安道（由校舍改建）及上水彩園路（由校舍改建），合共提供約5060個單位，預計今年第四季起陸續入伙。全部約3萬個簡約公屋單位會於2027/28年度前落成，政府預計公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落至4.5年的目標不變。

　　房委會委員、立法會議員梁文廣向大公報記者表示，政府在房策方面的成效顯著，公屋輪候時間下降。社會對規範分間單位已形成共識，推動實現標準化，保障住戶基本安全。

　　梁文廣表示，政府已找到足夠土地建房，過去在打擊公屋濫用、收緊公屋富戶等政策已取得成效。未來應調整方向，協助有能力的公屋住戶實現向上流動，包括推出「公屋富戶儲蓄計劃」，將富戶額外支付的租金用作購買資助房屋首期；優化二手資助房屋市場，短期可針對「白居二」計劃未用盡的名額設立候補名單，讓後續排隊者遞補；擴展樓換樓計劃至房委會的居屋單位等。長遠則建議居屋二手交易毋需補地價，只要買家符合居屋入息和資產限額標準，即可購買未補地價二手居屋。

　　公屋聯會總幹事招國偉向大公報記者表示，公屋綜合輪候時間正向4.5年目標靠近，政府有條件將更多資源投入自置居所領域。他建議擴展「長者業主樓換樓先導計劃」，進一步活化「居屋第二市場」，讓房委會轄下未補價資助出售房屋的年長業主，在出售現居住單位後，購入面積較細小的未補價單位，增加單位流轉。政府亦可考慮擴大業主「樓換樓」的資格，放寬至擁有單位滿10年或以上的業主，不再只限於全長者戶的申請資格。\大公報記者 易曉彤