中環美利道商業地皮可建總樓面約46.5萬方呎(林志光攝)

　　大公網3月17日訊(記者林惠芳)問鼎商業地王的中環美利道多層停車場大廈用地終於登場，地政總署公布，地皮將於本月底招標及5月12日截標；另一幅啟德商業/酒店地亦會同時招標，截標日期為5月26日，市場對2幅地皮估值均逾100億元。

　　美利道內地段第9051號商業地，地盤面積約3.1萬方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途，最高可建樓面約46.5萬方呎，包括由買方興建的公眾停車場樓面面積。地皮於本月底招標，截標日期為5月12日。

　　至於啟德第1F區2號地盤的新九龍內地段第6556號，為商業/酒店用地，地盤面積約20.5萬方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途，最高可建樓面約191.24萬方呎，包括由買方興建的公共運輸交匯處的政府地方及地下購物街的樓面面積。此地同樣於本月底招標，截標日期為5月26日。

　　理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，兩幅商業地皮均位處市區核心地段，加上具發展規模，有望成為區內焦點，相信能吸引發展商踴躍入標，有力挑戰新地王紀錄。不過，由於二幅用地均需要興建公用設施，影響可用樓面，對發展商出價或會造成影響。當中，美利道地皮有部分樓面需預留作公眾停車場，估計每呎樓面地價約2.4萬元，地價約111.6億;另啟德商業地每呎樓面地價料約7000元，地價約133.8億元。