本港股市和樓市一直是經濟增長最大的動力，股樓市的升值為香港製造了財富效應，推動消費者開支增長和企業投資增長。雖然樓市是推動本港經濟增長的大動力。綜觀九七年至今的股市和樓市與本港經濟增長率的比較，卻會發現，其實股市與經濟增長的關係較大，假如香港經濟持續改善，港股在未來亦有機會上一層樓。

　　香港本地生產總值在去年最後一季錄得3.1%年率增長，已是連續三季錄得上升，同時，本港樓市自從去年第二季見底後，亦持續攀升，最近更曾創新高，根據差餉物業估價署的資料顯示，去年十二月，本港樓價升至歷史新高。然而，若從1997年香港回歸後開始看，卻會發現，股市與本港經濟和股市走勢的同步程度，比起樓市大得多。

　　自從1997年7月1日香港主權回歸中國後，本地生產總值共有六次錄得或超過7%的高水平增長。

　　同時，本港股市在回歸後，亦曾有三個時期創下歷史新高，而亦有兩個時期升破25000點的水平，若比較股市與經濟增長在九七以後的走勢，便會發現，股市見頂時，經濟都有偏向強勁的增長。

　　然而，本港樓市與經濟增長在這方面，差異卻較大，從九七年以來，樓市與股市較為同步只有九七年和2001年至2003年，其餘走勢都呈背馳之狀，可見樓市製造出的正負財富效應，未必可完全反映在本港經濟發展上，但是股市製造的正負財富效應，卻足以影響經濟表現。

　　近年本港股市反覆不定，在2015年升破八年高位後，便一直未能再突破25000點的水平，經濟增長的情況亦大都相同，近年增長率一直在2%至3%的水平徘徊，紿終未能重返2011年曾錄得的5%增長。

　　這可能預示到，假如本港經濟一直在原地踏步，股市向上破位的可能性亦會較低。

　　事實上，樓市雖然亦是本港經濟增長動力的一個主要元素，唯比起股市來說，入場和投資成本較高，不是人人可以輕易負擔得起，況且港人置業主要是自住，投資則屬於次要，故樓市升跌可能只會對較少人有影響。

　　股市則不同，入場費和投資成本相對較低，任何人只要略有資金都可以參與，所以其升跌對於整體經濟的影響亦自然較高。