【大公報訊】記者林志光報道：本財政年度最後一幅啟德住宅地，將在下周五正式招標，地皮左右土地皆由海航集團所有，故相信該公司對此地，勢將志在必得，市場估值或高近72億元。
地政總署昨日公布，該幅位於啟德第1L區2號地盤的住宅地皮，將在下周五正式招標，截標日期為下月10日。此地地盤面積約10.2萬方呎，最少及最多可建樓面各約33.07萬方呎及55.11萬方呎，指定作私人住宅用途。
近年才大舉進軍本地房地產發展市場的海航集團，過去數月透過全資附屬公司或旗下控股公司，高價瘋搶啟德三幅住宅地。即將招標的地皮，正在其之前分別以每呎樓面地價1.3萬及1.36萬元奪得的1L區一號及三號地盤之間，故業界估計，今次海航爭地的決心及奪標的呼聲是最高，因如投得後，三地同時發展將可產生較大的經濟效益。
深水埗舊樓底價9240萬
而觀乎該集團之前買地出價之高，亦是其他發展商難望其項背，所以參考其所擁的3幅地皮，每呎樓面地價均在1.3萬元或以上，估計此地成交呎價也相若，即地皮估值近72億元水平。
此外，恆地（00012）兩年多前申請強拍深水埗耀東街三至六號的兩幢四層高舊樓，在排期審訊期間，恆地已成功將該幢位於二至四號舊樓的業權，只餘六號一樓單位，必需透過強拍程序完成收購。土地審裁處近日終批出該申請的判案書，根據內容，法庭接納由恆地委託的專業人士的建議，土地的最大發展價值是重建為一幢兩層高商住大廈，從而計算及釐定該地的拍賣底價為9240萬元。
至於耀東街三至六號地盤佔地約4875方呎，如連同毗鄰已成功購入的舊樓地，地盤面積增至約6825方呎，可重建樓面約5.46萬方呎。
